[Funland] Vin Smart City thế nào

[taychoi2403]

Haizza tư duy người nhiều tiền như cụ thì ko hiểu cách nhìn của người ít tiền bọn em đâu.

80-85 thường là những khu rất xấu (kiểu 262 Nguyễn Huy Tưởng chứ 90 Nguyễn Tuân cũng ~100 rồi a). Nhà xấu, tầng rất thấp, hoặc nhìn ra bức tường, mái nhà dân, nhà có người 44. Nói chung mặt bằng 100 mà tự nhiên nó 80 cũng ko phải là vì chủ họ muốn hi sinh để kìm giá nhà đâu ạ. 85m mà 70m2 cũng phải hơn 6 tỉ. Và thường người ta sẽ có ít tiền hơn thế nhiều, vc trẻ sẽ mua khởi đầu căn 1 ngủ rồi đổi dần.
và từ Thanh Xuân khu đó thì rất nhiều người chấp nhận đi xa thêm tí, vất thêm tí.

Còn giá thì em có căn ở Trung Văn, Nam Từ Liem, cũ 10 năm, 66m2 tim tường h cũng 5 tỉ hai trôi ngay ạ (có nhiều hơn 3 người đang gạ em bán giá này ạ). Nên em ko chắc trong Thanh Xuân cos căn 80-85m đâu. Từ các bạn sale của em là ko có.

Em rao bán đây nên em không lạ. Nói chung giá để chốt không cao như cụ nghĩ đâu. Người xem thì nhiều nhưng xem rồi toàn bặt vô âm tín thôi.

 

[FuongNG]

Bởi vậy, trên mạng em thấy rất nhiều người bảo Vin Smart ngáo giá.
Nhưng nếu đi mua nhà thực tế thì sẽ thấy chỗ n

Giá này là hợp lý rồi bác, không ngại tầng cao và có chút view các cụ thì múc được ạ.
Bên MIK này thì tầm 12-18 tháng sau khi bàn giao là có sổ nhé bác

Vâng em cảm ơn bác, em vừa cọc rồi bác ạ. Thực tế e thấy đơn giá cũng cao rồi nhưng đắn đo cả tháng cuối cùng vẫn bullish vào VSM và xuống tiền đầu tư bác ạ. Hi vọng lựa chọn đúng nền văn minh

 

[elmk264]

Em hỏi ngu cái là ở các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Long Biên cũng còn đầy các chung cư xây cách đây từ 10 năm đổ lại giá 70-90tr/m2 mà sao người ta cứ phải ra tận oceanpark, vin smart để mua với giá tương đương hoặc cao hơn nhỉ? Người mua không thể nhầm được nên mong các cụ giải ngố cho em với.

Có 1 vài yếu tố, nhưng cơ bản vẫn là tổng tiền và dịch vụ đi kèm:
1. Nhà cũ toàn căn to, tổng tiền rất to
2. thiết kế không tối ưu, ít ánh sáng. Nhà cũ, nhìn không ưa (tất nhiên tuỳ toà nhưng đa số là thế)
3. Hạ tầng cũ kỹ, chỗ gửi xe không có, không hỗ trợ sạc điện.
4. Ít khu vui chơi (cho trẻ em)
5. Hàng xóm toàn người trung tuổi, hay thế hệ cũ. Khó hoà nhập.
==
Vc trẻ, tích luỹ chưa nhiều, thích cái gì hiện đại, mới mẻ. Môi trường hàng xóm trẻ trung, dễ giao lưu, có hội chơi cùng.
Con cái vẫn nhỏ, đề cao môi trường năng động, nhiều chỗ vui chơi.

Họ mua căn nhỏ, làm thêm cái oto 5-600 thấy chất lượng cuộc sống hơn hẳn.

 

[elmk264]

Ví dụ cho cụ ở Thanh Xuân này: garden RiverSide, five star, ecogreen…. Tầm 65-75m2 cho 2pn đầy ra luôn, sợ không có tiền mà mua thôi.Nhưng đúng là ngân sách phải tầm 5.5tỷ đổ lên thật. Nhìn căn 2pn 55m2 ở vin smart cũng cỡ 5 tỷ rồi. Cố tý nữa là ngon.

Có căn I4 full đồ rao 4,8 mãi chưa trôi. Hạ giá dần theo tuần.

 

[taychoi2403]

Có căn I4 full đồ rao 4,8 mãi chưa trôi. Hạ giá dần theo tuần.

Sale bảo giá hiện tại đang giao dịch là X anh ợ. Đưa sale bán đúng giá X luôn mà mấy tuần không trôi nên để chốt được không đơn giản đâu cụ ợ

 

[Hoangvan22]

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

 

[Hoangvan22]

Yên tâm giữ lại Vin Smart City nha các cụ, sẽ còn tăng nữa.

 

[Hoangvan22]

Có 1 vài yếu tố, nhưng cơ bản vẫn là tổng tiền và dịch vụ đi kèm:
1. Nhà cũ toàn căn to, tổng tiền rất to
2. thiết kế không tối ưu, ít ánh sáng. Nhà cũ, nhìn không ưa (tất nhiên tuỳ toà nhưng đa số là thế)
3. Hạ tầng cũ kỹ, chỗ gửi xe không có, không hỗ trợ sạc điện.
4. Ít khu vui chơi (cho trẻ em)
5. Hàng xóm toàn người trung tuổi, hay thế hệ cũ. Khó hoà nhập.
==
Vc trẻ, tích luỹ chưa nhiều, thích cái gì hiện đại, mới mẻ. Môi trường hàng xóm trẻ trung, dễ giao lưu, có hội chơi cùng.
Con cái vẫn nhỏ, đề cao môi trường năng động, nhiều chỗ vui chơi.

Họ mua căn nhỏ, làm thêm cái oto 5-600 thấy chất lượng cuộc sống hơn hẳn.

Cụ chuẩn rồi.
Giới trẻ giờ ra ngoài nhiều hơn ở nhà, nhà chỉ là chỗ để ngủ thôi.
Không có nhiều căn 2N mà giá hợp lý như SMC đâu vì các căn 2N SMC diện tích nhỏ xinh vừa vặn, trên phố toàn căn to mét nên to tiền

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

View attachment 9440251

giá này sang cụ VSM mà mua chứ mua làm éo gì, CĐT thì lắm phốt!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

View attachment 9440251

Đơn giá không hề rẻ, chưa kể toàn diện tích to chà bá.
Thế mà các cụ cứ lo cho VinSmart, An Khánh còn nhiều toà lúc mở bán thì Vin Smart sập

 

[Hoangvan22]

Đơn giá không hề rẻ, chưa kể toàn diện tích to chà bá.
Thế mà các cụ cứ lo cho VinSmart, An Khánh còn nhiều toà lúc mở bán thì Vin Smart sập

Vâng, lại còn giá mở bán đợt đầu nữa
Ôi mà chẳng biết được, thế mà có khi vẫn trôi hết

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vâng, lại còn giá mở bán đợt đầu nữa
Ôi mà chẳng biết được, thế mà có khi vẫn trôi hết

Em đoán là chậm.
Tổng giá lớn, vị trí xa, CĐT không phải “ông lớn” thì giá này em đánh giá là khoai

 

[nguyensan999]

Em đoán là chậm.
Tổng giá lớn, vị trí xa, CĐT không phải “ông lớn” thì giá này em đánh giá là khoai

Chưa kể bàn giao về ở chắc vận hành ko ngon dc như Vin

 

[Hoangvan22]

Em đoán là chậm.
Tổng giá lớn, vị trí xa, CĐT không phải “ông lớn” thì giá này em đánh giá là khoai

Có vẻ nhu cầu mua vẫn còn cao lắm cụ ạ, mấy dự án mới đây giá cao mà vẫn còn tranh nhau mua thì em nghĩ chắc là chỗ này cũng thế.

 

[James3434]

Có vẻ nhu cầu mua vẫn còn cao lắm cụ ạ, mấy dự án mới đây giá cao mà vẫn còn tranh nhau mua thì em nghĩ chắc là chỗ này cũng thế.

Rồi các cụ ấy vẫn chê vẫn chửi VSC thôi cụ

Chẳng may mà metro xong thật chắc cũng vẫn chửi vẫn chê thôi

 

[TreeBoo]

Vietradico cho cái giá như cắn cỏ thật
diện tích to, giá cao, tiện ích ít hơn bên Smart
thế đất siêu ngập
cdt thì siêu phốt

 

[ilvhtl]

Cụ nào ngắm khu này thì đợi MIK làm mấy toà gần ga metro hơn đầu 2026 chứ vietradico thì thôi té đi cho nhẹ đầu.

 

[Hoangvan22]

Vietradico cho cái giá như cắn cỏ thật
diện tích to, giá cao, tiện ích ít hơn bên Smart
thế đất siêu ngập
cdt thì siêu phốt

Cụ nào ngắm khu này thì đợi MIK làm mấy toà gần ga metro hơn đầu 2026 chứ vietradico thì thôi té đi cho nhẹ đầu.

Các cụ cứ đợi xem bán thế nào đã, biết đâu tiền trong dân còn nhiều thật

Rồi các cụ ấy vẫn chê vẫn chửi VSC thôi cụ

Chẳng may mà metro xong thật chắc cũng vẫn chửi vẫn chê thôi

vâng từ hồi VSC giá 6x đã bị chởi rồi cụ

 

[wue143]

giá này sang cụ VSM mà mua chứ mua làm éo gì, CĐT thì lắm phốt!

cđt này có những phốt gì thế cụ, người nhà em đang booking dự án này

 

[TreeBoo]

Các cụ cứ đợi xem bán thế nào đã, biết đâu tiền trong dân còn nhiều thật

thì cũng vẫn sẽ bán dc thôi
ít nhiều j cũng bán dc, chỉ là bán nhanh hay chậm, bàn giao xong thì như thế nào thôi

Vietradico mà còn chơi giá này thì khả năng MIK cũng sẽ giá như này trở lên, chứ k rẻ hơn