[Funland] Vin Smart City thế nào

[alongcamepolly08]

Tức là giảm khoảng 40- 50% từ giá này nếu về giá 2022 nhé cụ!

Thế là lại nhộn nhịp ngay mà, cháu vào hóng các cụ bắt trend

 

[Trongxanh2022]

Tức là giảm khoảng 40- 50% từ giá này nếu về giá 2022 nhé cụ!

Thế tầm 3x triệu à cụ. Giá giờ chắc loanh quanh 7x?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thế tầm 3x triệu à cụ. Giá giờ chắc loanh quanh 7x?

Tầm trên dưới 40tr/m2 tuỳ khu cụ ạ, giờ đang tầm 7x, thì em mới bảo giảm tầm 40-50% nữa

 

[Trongxanh2022]

Tầm trên dưới 40tr/m2 tuỳ khu cụ ạ, giờ đang tầm 7x, thì em mới bảo giảm tầm 40-50% nữa

Okie cụ. Nếu về giá 40 thì tỉ suất cho thuê được 5% không cụ nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Okie cụ. Nếu về giá 40 thì tỉ suất cho thuê được 5% không cụ nhỉ?

Nếu giá thuê vẫn không có biến động (thật ra thì mấy năm vừa rồi gần như giá thuê vẫn thế) thì được cụ nhé, thậm chí hơn.
Em nhớ giai đoạn đó em bán nhiều căn studio có quanh 1.2 tỷ mà cho thuê 6.5-7tr/tháng mà.
Bây giờ giá thuê vẫn thế, chỉ là giá bán cao gấp đôi thôi

 

[savisevic]

Giờ đâu chả giảm.
Em có mảnh đất Vd4 đầu năm khách trả hơn 9ty ko bán, đợi 10ty
Giờ 8ty cũng khó bay.
Nhưng đất còn ko bị khấu hao tự nhiên.
Chung cư bị khấu hao theo thời gian

 

[toiyeucafe2]

Khó giảm 40-50% lắm, mặc dù đó mới là giá hợp lý so với mặt bằng thu nhập. Bên Tàu nó cắt tiết bds luôn mà chỉ giảm có 50%. Nhưng bên Tàu nó còn các ngành công nghiệp khác nó đỡ như AI, bán dẫn, hoá chất, luyện kim,…. Còn mình thì ngoài culi, dựa vào giai cấp công nhân giá rẻ thì có cái công nghiệp mẹ gì để đỡ đâu. Các cty sản xuất chỉ dựa vào tiêu dùng trong nước là hết vẹo, giỏi thì duy trì được 4 năm nữa là hết lực.

 

[kienthuc]

Khó giảm 40-50% lắm, mặc dù đó mới là giá hợp lý so với mặt bằng thu nhập. Bên Tàu nó cắt tiết bds luôn mà chỉ giảm có 50%. Nhưng bên Tàu nó còn các ngành công nghiệp khác nó đỡ như AI, bán dẫn, hoá chất, luyện kim,…. Còn mình thì ngoài culi, dựa vào giai cấp công nhân giá rẻ thì có cái công nghiệp mẹ gì để đỡ đâu. Các cty sản xuất chỉ dựa vào tiêu dùng trong nước là hết vẹo, giỏi thì duy trì được 4 năm nữa là hết lực.

Vậy em nói ngược lại luôn, còn ai đủ tiền mà mua, hấp thụ lượng bất động sản khổng lồ giá trên trời đó đâu. Giảm 50% vẫn không ai mua, 80% may ra.

 

[toiyeucafe2]

Vậy em nói ngược lại luôn, còn ai đủ tiền mà mua, hấp thụ lượng bất động sản khổng lồ giá trên trời đó đâu. Giảm 50% vẫn không ai mua, 80% may ra.

Rõ ràng là mấy năm qua, chỉ có giới siêu giàu ôm bds, và cá nhân đòn bẩy, và các sàn ôm, chứ có mấy người dân mua được đâu

 

[Bonmuadichoi]

Cứ có bds mà lợi suất cho thuê 4% là nhà nhà người người mua rồi, khỏi quan tâm giá lúc đó đắt hay rẻ.

 

[Hoangvan22]

Chứng tỏ nhiều ng quan tâm muốn rung, dìm để tìm cơ hội nhập vào.
Khẩu vị của e ko phải cc và vsm nhưng khách quan mà nói nó cũng là kdt đồng bộ, hạ tầng giao thông sẽ có nhiều cải thiện và phù hợp cho người trẻ với chi phí cho căn nhà ko quá cao. (Một phần do diện tích bị bóp nhỏ lại).
Giá tuỳ thời điểm, ai mua ở mà căn đc lúc tt khó, nhặt đc căn đẹp, giá hợp lý thì cũng ok.

Em hoàn toàn đồng ý, thế nên mấy năm nay em đã có cú chuyển đổi thành công khi gom gần hết bds về khu này

 

[Hoangvan22]

Công nhận, khổ các vị đang ôm VSC, mỗi tuần bị cứa 1 tý, buốt!

Thoải mái đê cụ, chỗ nào bây giờ mà chả bị cứa, đâu phải mỗi vsc

 

[dynamo_x]

Thoải mái đê cụ, chỗ nào bây giờ mà chả bị cứa, đâu phải mỗi vsc

Bao giờ nó lên 200tr như cụ đoán nhỉ, để em còn vào 1 căn giải cứu chủ nhà

 

[ThạchLựuMộc2024]

Bao giờ nó lên 200tr như cụ đoán nhỉ, để em còn vào 1 căn giải cứu chủ nhà

Các cụ cứ cười cợt. Thằng An lạc ra hàng vẫn kiên trung với 8x kia kìa. Em vẫn đánh giá cao trục đại lộ thăng long, sau khi xong nút giao 3.5 thì khu này cũng rất đẹp.

 

[dynamo_x]

Các cụ cứ cười cợt. Thằng An lạc ra hàng vẫn kiên trung với 8x kia kìa. Em vẫn đánh giá cao trục đại lộ thăng long, sau khi xong nút giao 3.5 thì khu này cũng rất đẹp.

thì em cũng bảo nó đẹp nên mới định vào hàng đó, ý là bao giờ nó lên 200tr khu S như các cụ đoán thôi

 

[gemenii]

thì em cũng bảo nó đẹp nên mới định vào hàng đó, ý là bao giờ nó lên 200tr khu S như các cụ đoán thôi

nào cụ! k trêu cụ ấy

 

[Trongxanh2022]

Các cụ cứ cười cợt. Thằng An lạc ra hàng vẫn kiên trung với 8x kia kìa. Em vẫn đánh giá cao trục đại lộ thăng long, sau khi xong nút giao 3.5 thì khu này cũng rất đẹp.

An Lạc không sổ thì ối dồi ôi, dự kiến còn lâu mới có sổ, trước thuế rẻ không đóng, mong gì bảng giá đất nó lên cao, thuế cao thì CDT đóng thuế để lấy sổ cho dân.

 

[dynamo_x]

nào cụ! k trêu cụ ấy

em có trêu đâu cụ, khu này là KDT đồng bộ, đầy đủ tiện ích mà. Em muốn đầu tư nên mới vào học hỏi các cụ, thấy các cụ ý bảo khu này sẽ lên 200tr m2 nên em mới mạn hỏi khi nào nó lên mức đó để còn xuống tiền trước khi nó tăng

 

[ThạchLựuMộc2024]

thì em cũng bảo nó đẹp nên mới định vào hàng đó, ý là bao giờ nó lên 200tr khu S như các cụ đoán thôi

cụ phải xét thời điểm mà các cụ đấy nhận định là 200 triệu/m. Lúc đó chung cư trong vd3 chấp chới gần 150 rồi, thời điểm đấy chung cư mới hay cũ đều sốt, ngay cả cái thằng maxtri one gần đấy cũng xấp xỉ 150 -160, giá ngày hôm sau tăng hơn hôm trước, thì khi chung cư nội đô tăng đến 300 thì VSM cũng đc 200.

 

[bdsTOD]

Tầm này thì nên bàn xem giá xuống tới bao nhiêu thôi.