[Funland] Vin Smart City thế nào

[songchamlai]

Hồi đó giá nhà rẻ nên 45% có lẽ chưa đủ độ nặng. Giờ tiền vay to hơn nhiều nên 45% nó cũng mệt hơn nhiều. Ví dụ 45% của 1-2 tỷ nó nhẹ nhàng hơn 45% của 3-5 tỷ mấy lần đấy.

Tôi hy vọng cú này giảm mạnh và đi ngang lâu. Để các cđt và nhà điều hành nhìn lại mà xây dựng một tt lành mạnh và minh bạch.

 

[luvsmile]

Nói thật là cái này đôi khi là content cho đội tiktoker thôi, chứ theo như trải nghiệm em làm ở đây nhiều năm, qua nhiều toà cũng đóng tiền kiểu này (Canopy và Sakura cũng đóng 45% lúc nhận nhà), rồi qua các đợt hết HTLS nữa, thấy cũng chẳng ảnh hưởng mấy.
Tất nhiên là cũng có trường hợp phải bán tháo nhưng là thiểu số thôi.

Thời điểm # nhau chứ cụ. Hồi đó lãi suất bao nhiêu, bây giờ bao nhiêu?

 

[elitek]

Tôi hy vọng cú này giảm mạnh và đi ngang lâu. Để các cđt và nhà điều hành nhìn lại mà xây dựng một tt lành mạnh và minh bạch.

Nó sẽ có nẩy lên 1 tý rồi lại sụt mạnh và đi ngang thật lâu. Cho ai dùng đòn bẩy nhiều. Đầu cơ lớn đi ra đảo luôn đi.
Thời đầu tư được thì vênh váo, cho là mình thông minh xuất trúng lắm. Nhìn người khác như kiểu chậm chạp, “đụt đụt”
Đúng là chỉ khi nước rút mới biết ai mặc quần

 

[dzungvn79]

55m 3 tỷ 6 r nhé cụ

Sắp về 3 tỏi cụ nhỉ . Bên ocean vin1 về 2,9 tỏi khu s

 

[Hoangvan22]

55m 3 tỷ 6 r nhé cụ

Sắp về 3 tỏi cụ nhỉ . Bên ocean vin1 về 2,9 tỏi khu s

Tùy toà thôi cụ, có toà cầm 3.6 tỏi đến nó đuổi thẳng cổ

 

[dzungvn79]

Tùy toà thôi cụ, có toà cầm 3.6 tỏi đến nó đuổi thẳng cổ

Trong nửa năm giảm 1 tỉ thì 1 năm nữa cố thêm 600 là chuyện khả năng rất cao đáy ạ. Cuối năm 2026 em dự đoán cao căn 55 m về 3 tỉ

 

[Hoangvan22]

Trong nửa năm giảm 1 tỉ thì 1 năm nữa cố thêm 600 là chuyện khả năng rất cao đáy ạ. Cuối năm 2026 em dự đoán cao căn 55 m về 3 tỉ

Tùy toà thôi

 

[Hoangvan22]

Em hỏi thật nhé, các cụ bàn về vinsmart các cụ có biết hoặc có liệt kê đc vì sao toà này giá thấp toà khác giá cao, căn này giá thấp, căn khác giá cao không? Các cụ có biết vì sao cũng 55m mà giá khác nhau thế không? Cái gì cũng có lý do của nó. Kiểu giống như 1 lớp học thằng dốt, thằng giỏi, thằng trung bình, thằng dốt vừa, thằng giỏi vừa, thằng dốt nhưng chăm, giỏi nhưng không chăm... ấy
Thế mới gọi là bàn luận chứ.

 

[luvsmile]

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

2N1VS tòa S hình như cắt tầm 1 tỷ 3 rồi thì phải

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

2N1VS tòa S hình như cắt tầm 1 tỷ 3 rồi thì phải

Các căn 55m2 nhìn chung đã giảm tầm 1 tỏi.
Những S1, S2 đỉnh giá 4.7-4.8 tỷ giờ còn 3.7-3.8 tỷ
S3, S4 cao hơn 100-200tr.
GS, SA, Imperia lại nhỉnh hơn tí nữa.

Nọ có duy nhất 1 căn 3.5 tỷ ở S2 sales rao khắp cõi mạng, sau đó đã quay xe bán 3.8 tỷ.
Nhưng thấy sales rao thế khách lại cứ tưởng thị trường đã tụt xuống 3.5 tỷ rồi .
Hay có 1 căn 55m2 ở S1.05, tầng 2 bàn giao thô (trước đây là shop) đang bán 3.4 tỷ.
Nhưng nó là một vài trường hợp cá biệt, không đại diện cho thị trường chung.
Có thể sẽ có cụ bảo là kiểu gì một vài tháng nữa chả về mức giá đó, nhưng đó là câu chuyện của tương lai. Em đang nói ở thời điểm hiện tại thôi

Thị trường giảm là thật, em cũng thường xuyên cập nhật tình hình trên này.
Nhưng nhiều người cứ cường điệu nó lên xong tỏ vẻ rất hả hê.
Ngay kể cả ông trong video tiktok này, năm ngoái cũng bán hàng mới ầm ầm bên OCP1,2,3, năm nay lại cười khằng khặc khi chủ nhà gửi cắt lỗ, kể cũng hài hước

 

[huusang]

Trước em đang kỳ vọng 48 m2 về 3 tỷ, nhưng như các cụ nói thì có khi 55 m2 có thể về giá đó thì quá ok, em múc luôn, có điều trừ khu S

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Trước em đang kỳ vọng 48 m2 về 3 tỷ, nhưng như các cụ nói thì có khi 55 m2 có thể về giá đó thì quá ok, em múc luôn, có điều trừ khu S

Qua có căn 48m2 tầng 2 ở G2 bán 2.9 tỷ rồi đó bác, và bay luôn rồi

 

[dzungvn79]

Trước em đang kỳ vọng 48 m2 về 3 tỷ, nhưng như các cụ nói thì có khi 55 m2 có thể về giá đó thì quá ok, em múc luôn, có điều trừ khu S

Cụ yên tâm lĩnh lãi bank sang 2027 tha hồ shoping giá rẻ

 

[Khanh Ly HN]

Tùy toà thôi cụ, có toà cầm 3.6 tỏi đến nó đuổi thẳng cổ

Căn 3t65 là ở S1 nhưng view nhìn chếch qua giữa mấy toà Sola thấy các cụ. Đấy là lý do nó có giá đó
Chứ khu S ở thực rất nhiều lại có tâm lý chờ metro, nhỏ mà có võ, lúc đó chưa biết toà nào ngon ăn hơn toà nào

 

[quangvinh001]

nói chung tầm này chỉ ông chủ nhà nào đang vay bank nhiều là ngộp thôi.
- chứ chủ nhà họ tiền thịt ko vay thì cũng từ từ vì ko có lý do gì phải bán tống bán tháo. trừ khi có việc gấp cần đến tiền.
- người mua ở có lợi vì giá rẻ đi.

 

[Txpt]

Các căn 55m2 nhìn chung đã giảm tầm 1 tỏi.
Những S1, S2 đỉnh giá 4.7-4.8 tỷ giờ còn 3.7-3.8 tỷ
S3, S4 cao hơn 100-200tr.
GS, SA, Imperia lại nhỉnh hơn tí nữa.

Nọ có duy nhất 1 căn 3.5 tỷ ở S2 sales rao khắp cõi mạng, sau đó đã quay xe bán 3.8 tỷ.
Nhưng thấy sales rao thế khách lại cứ tưởng thị trường đã tụt xuống 3.5 tỷ rồi .
Hay có 1 căn 55m2 ở S1.05, tầng 2 bàn giao thô (trước đây là shop) đang bán 3.4 tỷ.
Nhưng nó là một vài trường hợp cá biệt, không đại diện cho thị trường chung.
Có thể sẽ có cụ bảo là kiểu gì một vài tháng nữa chả về mức giá đó, nhưng đó là câu chuyện của tương lai. Em đang nói ở thời điểm hiện tại thôi

Thị trường giảm là thật, em cũng thường xuyên cập nhật tình hình trên này.
Nhưng nhiều người cứ cường điệu nó lên xong tỏ vẻ rất hả hê.
Ngay kể cả ông trong video tiktok này, năm ngoái cũng bán hàng mới ầm ầm bên OCP1,2,3, năm nay lại cường khằng khặc khi chủ nhà gửi cắt lỗ, kể cũng hài hước
View attachment 9669028

Căn này cụ quên ko chụp 1 cmt rất nổi ở bên dưới của vợ chủ tus. Vợ cmt là có người trả 3750 rồi ko bán nhưng đứa khác mò ra vợ đăng bán giá 3.7tỷ.

 

[Maruko_2609]

 

[vua_luoi]

Còn giảm nữa, sắp tới Luật nhà ở thông qua có hiệu lực 1/3/2027 tha hồ cắm đầu, hơn thế nữa nhà nước mua lại các dự án và chủ động phát triển nhà cho thuê thì còn thảm nữa. Cụ nào mà đang sống bằng cho thuê nhà cc nên lo dầm đi là vừa

 

[Maruko_2609]

TikTok - Make Your Day

 

[banhmypate]

Còn giảm nữa, sắp tới Luật nhà ở thông qua có hiệu lực 1/3/2027 tha hồ cắm đầu, hơn thế nữa nhà nước mua lại các dự án và chủ động phát triển nhà cho thuê thì còn thảm nữa. Cụ nào mà đang sống bằng cho thuê nhà cc nên lo dầm đi là vừa

Luật mới có những quy định gì mới chủ yếu cụ nhỉ