[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

VSM đợt này rổ giá có cập nhật gì ko các cụ? Cụ nào mua/bán có giao dịch thực tế rồi quăng lại phát ạ

Gía rổ thì mấy tuần nay không có biến động nhiều, thanh khoản từ cuối tháng 9 đã có cải thiện rồi cụ.
Nền giá từ 6x cho khu bình dân và 8x cho phân khúc cao hơn cụ ạ

 

[shopphuongminh]

Thớt này lâu rồi, giờ đã gần full 58 toà rồi

 

[Chinatown2026]

Lumi HN nay bị tắc ống thả rác à các cụ?
Thế rác thu gom từng tầng vẫn chân ái nhỉ, nếu các CĐT làm thang máy riêng trong nhà rác nữa là đẹp nhất.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Lumi HN nay bị tắc ống thả rác à các cụ?
Thế rác thu gom từng tầng vẫn chân ái nhỉ, nếu các CĐT làm thang máy riêng trong nhà rác nữa là đẹp nhất.

Em sang xem thấy cái họng rác nhỏ quá, túi nilong to 1 chút là không vừa rồi.
Với lại phụ thuộc vào ý thức của cư dân thì khó lắm, mấy trăm hộ có người nọ người kia chứ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em thấy dạo này không thấy nhiều căn cắt lỗ nữa rồi, các căn xấu cũng bay gần hết rồi

 

[richardyang]

Em sang xem thấy cái họng rác nhỏ quá, túi nilong to 1 chút là không vừa rồi.
Với lại phụ thuộc vào ý thức của cư dân thì khó lắm, mấy trăm hộ có người nọ người kia chứ

Sang tháng giêng cư dân vứt cành đào là biết tay nhau ngay bác ạ. Mang ưu điểm thiết kế của Sing nhưng quên mất nhược điểm là người dân không có ý thức của người Sing

 

[alongcamepolly]

Sang tháng giêng cư dân vứt cành đào là biết tay nhau ngay bác ạ. Mang ưu điểm thiết kế của Sing nhưng quên mất nhược điểm là người dân không có ý thức của người Sing

Chỗ cháu ở sau mấy vụ tắc do bìa các tông, hộp xốp, cành cây... giờ đóng luôn cái cửa lại, chơi 2 thùng xanh/ đỏ; xanh để hữu cơ, đỏ để tái chế; có giờ chuyển rác để cư dân căn; có vẻ ngon hơn ạ

 

[alongcamepolly]

Sang tháng giêng cư dân vứt cành đào là biết tay nhau ngay bác ạ. Mang ưu điểm thiết kế của Sing nhưng quên mất nhược điểm là người dân không có ý thức của người Sing

Chỗ cháu ở sau mấy vụ tắc do bìa các tông, hộp xốp, cành cây... giờ đóng luôn cái cửa lại, chơi 2 thùng xanh/ đỏ; xanh để hữu cơ, đỏ để tái chế; có giờ chuyển rác để cư dân căn; có vẻ ngon hơn ạ

 

[QUKU]

Không biết sắp tới nguồn hàng cắt lỗ có được xả ra nữa không. Nhưng em đếm quê quê chỉ có tầm khoảng 20 căn ở phân khúc 55 mét. Tháng rồi em cũng đi hỏi nhiều, để mua lấy chỗ ra vào.1 căn đến 20 30 cò đăng chứ ko nhiều nv. Nhiều căn chủ đã bánđược 1 tuần rồi cò vẫn ko biết, vẫn đăng bình thường.
Còn về giá bán, trung bình sẽ khoảng 63-70 triệu.
Bên Solar Park là bên cắt thẳng tay nhất, do phần lớn những người mua tay không bắt giặc, vay 70 %, hoặc đóng nốt 45 % ân hạn lãi tới khi nhận nhà, do có thông tin bàn giao sớm nên các chủ bắt đầu chạy.
Hiện tại chỉ còn một số căn 1 là view các cụ, 2 là thấp tầng. Hi vọng trong vòng 2 tháng nữa ko gồng gánh đc thì sẽ cắt lỗ. Còn ai mà tính vào tiền là ko cắt nữa rồi.
Mấy bên khu S nhà thì cũ mà đòi giá trên trời, tính ra cũng 64 triệu/ m, qua mua Solar cho lành. Chủ yếu các căn giá rẻ giờ toànáp mái, tầng 2, 3 gì đó chứ cũng chưa có làn sóng cắt lỗ lớn lắm. Mà ngoài Solar Park thì nhiều người cắt lỗ chứ mấy khu kia giá ra hàng rẻ hơn nhiều

 

[ThạchLựuMộc2024]

Những căn cắt lỗ sâu không nhiều đâu, một căn thì có rất nhiều sàn đăng, đa phần là căn thấp tầng, hướng xấu, view xấu, bàn giao lâu rồi, chủ vay bank cần thoát hàng

 

[nguyensan999]

Không biết sắp tới nguồn hàng cắt lỗ có được xả ra nữa không. Nhưng em đếm quê quê chỉ có tầm khoảng 20 căn ở phân khúc 55 mét. Tháng rồi em cũng đi hỏi nhiều, để mua lấy chỗ ra vào.1 căn đến 20 30 cò đăng chứ ko nhiều nv. Nhiều căn chủ đã bánđược 1 tuần rồi cò vẫn ko biết, vẫn đăng bình thường.
Còn về giá bán, trung bình sẽ khoảng 63-70 triệu.
Bên Solar Park là bên cắt thẳng tay nhất, do phần lớn những người mua tay không bắt giặc, vay 70 %, hoặc đóng nốt 45 % ân hạn lãi tới khi nhận nhà, do có thông tin bàn giao sớm nên các chủ bắt đầu chạy.
Hiện tại chỉ còn một số căn 1 là view các cụ, 2 là thấp tầng. Hi vọng trong vòng 2 tháng nữa ko gồng gánh đc thì sẽ cắt lỗ. Còn ai mà tính vào tiền là ko cắt nữa rồi.
Mấy bên khu S nhà thì cũ mà đòi giá trên trời, tính ra cũng 64 triệu/ m, qua mua Solar cho lành. Chủ yếu các căn giá rẻ giờ toànáp mái, tầng 2, 3 gì đó chứ cũng chưa có làn sóng cắt lỗ lớn lắm. Mà ngoài Solar Park thì nhiều người cắt lỗ chứ mấy khu kia giá ra hàng rẻ hơn nhiều

Nhiều người lại thích khu S hơn đó cụ.
Solar là của MIK ông này thì nổi tiếng vận hành bát nháo, như khu I dc cái mới hơn S chứ vận hành thua xa Vin. Hành lang còn ko bằng S vì S còn có điều hoà, ông I này lắp cái quạt, đi qua cả mét rồi quạt mới bật.
Về sống nới thấy vận hành tốt nó quan trọng thế nào vì các vấn đề nó phát sinh hằng ngày ảnh hưởng trực tiếp đến mìn luôn.

 

[QUKU]

Nhiều người lại thích khu S hơn đó cụ.
Solar là của MIK ông này thì nổi tiếng vận hành bát nháo, như khu I dc cái mới hơn S chứ vận hành thua xa Vin. Hành lang còn ko bằng S vì S còn có điều hoà, ông I này lắp cái quạt, đi qua cả mét rồi quạt mới bật.
Về sống nới thấy vận hành tốt nó quan trọng thế nào vì các vấn đề nó phát sinh hằng ngày ảnh hưởng trực tiếp đến mìn luôn.

Hôm đó em cũng phân vân giữa khu S và khu Solar này. Nói chung như em thấy, nếu bỏ cái khoản Nghĩa Địa ra thì khu S sao ăn nổi được, tiện ích khu S ko bằng được, cái điều hòa hành lang thì tùy người, thật ra không có thì cũng không sao, vì cơ bản cs ở trong nhà chứ ko ở hành lang làm gì, mà khu này thấy báo phí 12k/1met thì cũng thuộc loại rẻ. Khu S em chưa thấy điểm nào ăn được.
Có chăng như bản thân em, em thích layout2 ngủ 1 vs hơn,nên nhìn bên S rộng dễ bố trí công năng hơn. Chứ 55 mét 2 ngủ 2 vs bé tí luôný

 

[truongvoky1981]

Hôm đó em cũng phân vân giữa khu S và khu Solar này. Nói chung như em thấy, nếu bỏ cái khoản Nghĩa Địa ra thì khu S sao ăn nổi được, tiện ích khu S ko bằng được, cái điều hòa hành lang thì tùy người, thật ra không có thì cũng không sao, vì cơ bản cs ở trong nhà chứ ko ở hành lang làm gì, mà khu này thấy báo phí 12k/1met thì cũng thuộc loại rẻ. Khu S em chưa thấy điểm nào ăn được.
Có chăng như bản thân em, em thích layout2 ngủ 1 vs hơn,nên nhìn bên S rộng dễ bố trí công năng hơn. Chứ 55 mét 2 ngủ 2 vs bé tí luôný

cái nghĩa địa là tiêu chuẩn chính mà cụ lại bỏ đi thì lại chẳng hơn.

 

[QUKU]

cái nghĩa địa là tiêu chuẩn chính mà cụ lại bỏ đi thì lại chẳng hơn.

Thì đó, em bảo có mỗi cái Nghĩa Địa quyết định chính. Chứ khu S sao ăn đc. Con hàng này ra đúng đợt bsd neo cao thì phải, nên giá cũng cao, chủ nào đóng theo tiến độ là đợt rồi hầu như cắt lỗ. Hiện giờ còn mỗi mấy căn view xấu, G3 thẳng nghĩa trang, G1 thẳng nghĩa trang, căn bên G2 tầng 2 ra view ra đường chắc cũng bay rồi.Mà nhìn các saleđăng thì nhiều nhưng cũng chả có mấy,hỏixong mới té ngửa toàn căn bay rồi

 

[Chinatown2026]

Thì đó, em bảo có mỗi cái Nghĩa Địa quyết định chính. Chứ khu S sao ăn đc. Con hàng này ra đúng đợt bsd neo cao thì phải, nên giá cũng cao, chủ nào đóng theo tiến độ là đợt rồi hầu như cắt lỗ. Hiện giờ còn mỗi mấy căn view xấu, G3 thẳng nghĩa trang, G1 thẳng nghĩa trang, căn bên G2 tầng 2 ra view ra đường chắc cũng bay rồi.Mà nhìn các saleđăng thì nhiều nhưng cũng chả có mấy,hỏixong mới té ngửa toàn căn bay rồi

Sola được G5-6 có nội khu thôi chứ G1-2-3 có gì đâu, mỗi cái bể bơi còn trường học xây hết đất rồi, ko có nội khu cảnh quanh gì, tiện ích ko bằng S1-2

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

cái nghĩa địa là tiêu chuẩn chính mà cụ lại bỏ đi thì lại chẳng hơn.

Thật ra nếu biết lựa thì vẫn nhiều vị trí không view nghĩa trang, và cách 1 đoạn khá xa mà cụ.
Ví dụ như mặt ngoài G3, G5 chẳng hạn, cách xa hơn mấy toà S4 ấy chứ.
Cùng tầm giá thì các khu S cũng đã ở 5-6 năm rồi, bên này mới tinh cũng đáng cân nhắc đấy chứ

 

[Chinatown2026]

View nội khu toà G1 Sola, cụ nào cứng vía thì mua được nhà mới, giá rẻ hơn khu S.

 

[vietlam-2000]

Giá khu này mà về 50-60/m2 tuỳ khu là em mua.

 

[Chinatown2026]

Giá khu này mà về 50-60/m2 tuỳ khu là em mua.

Cũng có thể xuống nhưng cũng có thể rơi vào ô mất lượt cụ ạ.
2022 sập bđs đất nền, thổ cư cuối năm cho ko ai thèm lấy mà giữa 2023 nó đảo chiều ngay được, nên không biết được đâu.

 

[Trongxanh2022]

Cũng có thể xuống nhưng cũng có thể rơi vào ô mất lượt cụ ạ.
2022 sập bđs đất nền, thổ cư cuối năm cho ko ai thèm lấy mà giữa 2023 nó đảo chiều ngay được, nên không biết được đâu.

Đen thì thôi chịu, đỏ thì lên hương thôi cụ.