[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[Naunong]

Ngược lại chứ cụ. Gía bên mình đến dân Nhật, Uc qua hỏi còn lè lưỡi. Mình có chỉ cho mấy người Nhật sống ở Tokyo , cái sôp hau kia 1 triệu USD nó xanh mặt, mình chỉ tiếp cái nhà tập thể có cái chuồng cop tầng 2, giá khoảng USD250,000 cho 60m, họ cúi rạp người, mình chỉ tiếp căn biệt thự xẻ khe giá 2 trieu USD, họ khóc luôn. Nói tôi tưởng tôi là chuyên gia sang nước bạn, nhưng sang đây tội mới là người được khai sáng...

Thì vậy đó cụ. Trong mắt bọn nó Việt Nam mình vẫn lìu tìu không có gì đáng chú ý. Giá đất lại cao vút, nhiều chỗ còn hơn Tokyo nên mới đầu nghe nó sững sờ sửng sốt, sau đó thì cười cười, điệu cười này mà gặp bọn trai làng kiểu gì cũng ăn đấm

 

[Mơ về nơi xa]

Giờ nhu cầu VN về nhà ở đặc biệt là HN và HCM vẫn rất lớn và trong khoảng 20 năm tới mới dừng được. Các tỉnh cơ bản nhu cầu về nhà ở cũng ở mức vừa phải. VN dự dân số giảm từ 2045-2050 lúc đó thị trường BDS mới giảm như TQ bây giờ. Hiện tại để làm các công trình lớn và nhanh chỉ thấy mỗi Vin đủ khả năng về vốn, về kinh nghiệm về cơ cấu quuản lý nhanh và hiệu quả....Nhà ở các KDT của Vin cũng hơn đứt chỗ khác về nhiều mặt. Giá nhầ giảm là rất khó, Tăng thì không thể chỉ có giảm ít qua các ctkm, tặng,... thôi nhưng nếu cứ cao như vậy thì đóng băng là không tránh khỏi khi mà nhà ở XH và nhà cho thuê đang được xd mạnh

 

[BigboyHN]

Giờ nhu cầu VN về nhà ở đặc biệt là HN và HCM vẫn rất lớn và trong khoảng 20 năm tới mới dừng được. Các tỉnh cơ bản nhu cầu về nhà ở cũng ở mức vừa phải. VN dự dân số giảm từ 2045-2050 lúc đó thị trường BDS mới giảm như TQ bây giờ. Hiện tại để làm các công trình lớn và nhanh chỉ thấy mỗi Vin đủ khả năng về vốn, về kinh nghiệm về cơ cấu quuản lý nhanh và hiệu quả....Nhà ở các KDT của Vin cũng hơn đứt chỗ khác về nhiều mặt. Giá nhầ giảm là rất khó, Tăng thì không thể chỉ có giảm ít qua các ctkm, tặng,... thôi nhưng nếu cứ cao như vậy thì đóng băng là không tránh khỏi khi mà nhà ở XH và nhà cho thuê đang được xd mạnh

Chuẩn cụ. Nhu cầu ở HN và HCM rất lớn nhưng cụ quên mất là nguồn cung cũng khủng khiếp ko kém. Nếu ko muốn nói là thừa. . Chỉ cần 2024-2025, xây phải gọi như ăn cướp. Mấy năm tới vẫn phải làm các DA dang dở vì đất xin r, nộp tiền đất r....Bạt ngàn cụ nhé. Xây, làm như thể nếu ko làm thì thằng khác, ngành khác cướp hết tiền/vốn của mình vậy.

 

[BigboyHN]

Nguồn cung bạt ngàn, bỏ hoang không hết. Đất có thể đẻ ra chứ người giờ đâu chịu đẻ.

Cụ nói đúng 1 nửa. Bây h người ko chịu đẻ. Đồng thời đất cũng ko thể đẻ ra đc nữa. Hữu hạn. Nhưng chung cư thì đẻ ra đc.

 

[Trongxanh2022]

Cụ nói đúng 1 nửa. Bây h người ko chịu đẻ. Đồng thời đất cũng ko thể đẻ ra đc nữa. Hữu hạn. Nhưng chung cư thì đẻ ra đc.

Nội thành đập bỏ Nhà tập thể, chồng tầng lên. Ngoại thành làm các khu đô thị dựa trên đất ruộng. Nên hiện tại theo tôi vẫn đang đẻ đều cụ nhé.

 

[BigboyHN]

Nội thành đập bỏ Nhà tập thể, chồng tầng lên. Ngoại thành làm các khu đô thị dựa trên đất ruộng. Nên hiện tại theo tôi vẫn đang đẻ đều cụ nhé.

Chung cư đẻ đc vì thế.

 

[Chélall]

muốn giảm mạnh thì cứ phải chững khựng lại & mất thanh khoản, khi đấy áp lực mới lớn, rao bán mãi ko có khách thì tự phải chủ động mà giảm

giảm chủ động khác với giảm bị động

Kiểu thị trường này các sales BĐS ngán nhất. Có khi cả 1 năm ko có được 1 giao dịch. Lên gấp 2 thì giảm cỡ 30% thì cũng bình thường. Vàng cũng đã giảm 30%. Bđs chưa giảm tới 30% thì chưa thấy đáy đâu.

 

[Trongxanh2022]

Kiểu thị trường này các sales BĐS ngán nhất. Có khi cả 1 năm ko có được 1 giao dịch. Lên gấp 2 thì giảm cỡ 30% thì cũng bình thường. Vàng cũng đã giảm 30%. Bđs chưa giảm tới 30% thì chưa thấy đáy đâu.

Lúc Vàng lên thì các cụ Sale bảo Vàng lên BDS neo theo vàng, lúc xuống thì là giá vàng giảm bán vàng chả biết đầu tư vào đâu nên ĐT vào BDS.
Vàng thì dễ thanh khoản nên lên nhanh xuống nhanh, còn BDS đặc thù lên nhanh (theo kỳ vọng) nhưng xuống chậm, và thanh khoản tắt trước. Tiền lớn ngay cả khi thị trường sôi động bán còn khó chứ đừng nói khi thị trường kém như thế này.

 

[Chélall]

Giá đỉnh 5 tỷ cắt 30% còn 3tỷ5 là có thể có giao dịch .Tầm này tiền mặt trên 20tỷ ko phải là quá nhiều nữa vì 1 cơ số cũng chôn hết vào bđs rồi. Vay thì ko phải ai cũng sẵn sàng với mức ls cao ntn trừ khi bđs đó thơm ngon thật.

 

[Tuấn lion]

Nay em có cafe với các bạn làm BĐS, chúng nó bắt đầu ngồi chơi rồi, thị trường giảm khoảng 30% đấy ạ. Người mua đầu thì bớt lãi, người mua sau thì khả năng lỗ.

 

[BloodOwl87]

Nhà nội đô giảm 50%, còn các DA được duyệt đền bù k=1.5 với k=2 sắp tới + tái định cư là người ta cũng khá dư giả, có những nhà sống trên mảnh đất 200 300 500m2 trước giờ không có ý định bán, giờ bị buộc phải cầm tiền mặt, dúi tiền vào tay. Vậy họ gửi bank hay lại đi mua đất nếu giá nhà giảm 40% 50%?
Giá nhà thì giảm mạnh mà cơ chế đền bù theo giá đất khu vực thì fix, vậy kết quả ra sao?

Đất 500m đấy thì phần lớn là đất nông nghiệp thôi. Mà những người bị gpmb thì bay nửa tài sản chứ có phải giàu hơn đâu mà làm như họ đổi đời. Đổi từ giàu sang nghèo thì có.

 

[BloodOwl87]

Sang đây được Công ty cho tiền thuê nhà, tối đa cũng quanh quẩn 1000 usd với giá thuê này mà nhiều căn hộ neo lên 10-20 tỷ là ngáo rồi , tỉ suất cho thuê = 1/3 tiết kiệm bank.

Lãi tiết kiệm thì nó chạy từ 5-9% tuỳ thời điểm mà cụ.

 

[Naunong]

Giá BĐS Việt nam chạy theo mô hình Trung quốc nên ngáo nặng, giờ còn gồng nổi rồi sẽ đến lúc giống TQ thôi đừng tự huyễn hoặc nhau làm gì. Còn việc nó tăng giá thì có nhiều nguyên nhân, đến Bitcoin nó còn tăng lên hơn 100k usd thì làm gì có cái gì không tăng lên được, tăng giá và giá trị là 2 câu chuyện khác nhau.

Quê em cách Hà Nội độ 150km. Làng em cách xa các đường quốc lộ, cách vài nhà máy công nghiệp nhỏ độ 7 đến 10km. Làng em cũng như bao làng quê khác phần lớn toàn người già trẻ em. Còn sót lại ít thanh niên, trung niên thì cũng đi làm công nhân cả ngày tối mới về. Muốn ăn bát bún hay uống cốc cà phê phải đi khoảng năm, bẩy km giá bún 10, 15k có ít bún với vài miếng thịt lợn trắng ởn. Muốn ngon hơn tí phải đi 15km. Làng em không có vẹo gì nên cũng không bị giới đầu cơ đến thổi giá, nhưng thấy các nơi sốt đất ầm ầm dân làng em cũng sốt theo. Người dân dành dụm được ít tiền không đủ để lên Hà Nội mua đành mua quanh làng. Người thì không có mấy nhưng những nhà gọi là giầu ở quê đều găm vài mảnh. Ông anh em ở quê cũng mua mảnh đường liên thôn đoạn heo hút nhất mặt tiền 5m sâu 15m 2 tỷ. Giờ mặt đường đó có chủ hết rồi không ai bán nữa thì đi hỏi mua đất trong ngõ nhỏ. Đi hỏi nhà sâu tít mù họ đòi 1,7tỷ. Em gàn ngay, em bảo anh xem ngõ nhà mình đẹp nhất làng mà từ đầu ngõ đến cuối ngõ có 5 nhà, nhà nào hẹp nhất thì hơn sào, nhà rộng thì 3 sào. 5 nhà đó thì nhà mình có mỗi bố già u90 ở một mình phải thuê người đến chăm sóc, nay mai mất đi bỏ trống. Nhà thím A rộng nhất hơn nghìn m cũng có 2 ông bà 82 và 84 tuổi, 3 đứa con đều có vài nhà ở Hà Nội, nay mai mất cũng bỏ trống. Nhà mợ B hơn một sào có mình mợ B ở tuy mới 70 nhưng con cũng đứa thì ở xa đứa có nhà ở tp tỉnh khác. Nhà cô C cũng vậy. Duy nhất có nhà cô D con cái không đi làm xa nhưng nó kinh doanh ở mặt đường liên thôn gần đấy và cũng mua thêm 2 mảnh mặt đường liên thôn rồi, sau mất đi cũng bỏ trống hết. Hồi em còn nhỏ, quê em đông vui náo nức. Ngõ nhà em là lối chính đi ra cánh đồng nên càng tấp nập. Vậy mà bây giờ em về nhà điu hiu lắm, cả ngày mới đếm được một vài người qua lại thăm đồng, nay mai các ông bà già mất đi chắc chắn bỏ trống hết. Vậy mà nhân dân vẫn hàng ngày nhịn ăn nhịn uống gom đất không biết để làm gì. Làng em không bị thổi giá nên đến giờ giá vẫn cao và chẳng có ai bán cả. Người dân nói chuyện với nhau vẫn kháo nhau nhà thằng nọ thằng kia giầu có những mấy mảnh đất mà họ không hề nhận ra đất ở làng em giống như cọng lan đột biến

 

[Hacking]

Quê em cách Hà Nội độ 150km. Làng em cách xa các đường quốc lộ, cách vài nhà máy công nghiệp nhỏ độ 7 đến 10km. Làng em cũng như bao làng quê khác phần lớn toàn người già trẻ em. Còn sót lại ít thanh niên, trung niên thì cũng đi làm công nhân cả ngày tối mới về. Muốn ăn bát bún hay uống cốc cà phê phải đi khoảng năm, bẩy km giá bún 10, 15k có ít bún với vài miếng thịt lợn trắng ởn. Muốn ngon hơn tí phải đi 15km. Làng em không có vẹo gì nên cũng không bị giới đầu cơ đến thổi giá, nhưng thấy các nơi sốt đất ầm ầm dân làng em cũng sốt theo. Người dân dành dụm được ít tiền không đủ để lên Hà Nội mua đành mua quanh làng. Người thì không có mấy nhưng những nhà gọi là giầu ở quê đều găm vài mảnh. Ông anh em ở quê cũng mua mảnh đường liên thôn đoạn heo hút nhất mặt tiền 5m sâu 15m 2 tỷ. Giờ mặt đường đó có chủ hết rồi không ai bán nữa thì đi hỏi mua đất trong ngõ nhỏ. Đi hỏi nhà sâu tít mù họ đòi 1,7tỷ. Em gàn ngay, em bảo anh xem ngõ nhà mình đẹp nhất làng mà từ đầu ngõ đến cuối ngõ có 5 nhà, nhà nào hẹp nhất thì hơn sào, nhà rộng thì 3 sào. 5 nhà đó thì nhà mình có mỗi bố già u90 ở một mình phải thuê người đến chăm sóc, nay mai mất đi bỏ trống. Nhà thím A rộng nhất hơn nghìn m cũng có 2 ông bà 82 và 84 tuổi, 3 đứa con đều có vài nhà ở Hà Nội, nay mai mất cũng bỏ trống. Nhà mợ B hơn một sào có mình mợ B ở tuy mới 70 nhưng con cũng đứa thì ở xa đứa có nhà ở tp tỉnh khác. Nhà cô C cũng vậy. Duy nhất có nhà cô D con cái không đi làm xa nhưng nó kinh doanh ở mặt đường liên thôn gần đấy và cũng mua thêm 2 mảnh mặt đường liên thôn rồi, sau mất đi cũng bỏ trống hết. Hồi em còn nhỏ, quê em đông vui náo nức. Ngõ nhà em là lối chính đi ra cánh đồng nên càng tấp nập. Vậy mà bây giờ em về nhà điu hiu lắm, cả ngày mới đếm được một vài người qua lại thăm đồng, nay mai các ông bà già mất đi chắc chắn bỏ trống hết. Vậy mà nhân dân vẫn hàng ngày nhịn ăn nhịn uống gom đất không biết để làm gì. Làng em không bị thổi giá nên đến giờ giá vẫn cao và chẳng có ai bán cả. Người dân nói chuyện với nhau vẫn kháo nhau nhà thằng nọ thằng kia giầu có những mấy mảnh đất mà họ không hề nhận ra đất ở làng em giống như cọng lan đột biến

Người ta mua vì tương lai, ông nào đi xa quê cũng ôm 1 mảnh để thủ 1 ngày có thể về (mà tỉ lệ về chắc thấp hoặc rất lâu). Làm gì có ai muốn xa quê hương mình lớn lên đâu.

 

[Bonmuadichoi]

Quê em cách Hà Nội độ 150km. Làng em cách xa các đường quốc lộ, cách vài nhà máy công nghiệp nhỏ độ 7 đến 10km. Làng em cũng như bao làng quê khác phần lớn toàn người già trẻ em. Còn sót lại ít thanh niên, trung niên thì cũng đi làm công nhân cả ngày tối mới về. Muốn ăn bát bún hay uống cốc cà phê phải đi khoảng năm, bẩy km giá bún 10, 15k có ít bún với vài miếng thịt lợn trắng ởn. Muốn ngon hơn tí phải đi 15km. Làng em không có vẹo gì nên cũng không bị giới đầu cơ đến thổi giá, nhưng thấy các nơi sốt đất ầm ầm dân làng em cũng sốt theo. Người dân dành dụm được ít tiền không đủ để lên Hà Nội mua đành mua quanh làng. Người thì không có mấy nhưng những nhà gọi là giầu ở quê đều găm vài mảnh. Ông anh em ở quê cũng mua mảnh đường liên thôn đoạn heo hút nhất mặt tiền 5m sâu 15m 2 tỷ. Giờ mặt đường đó có chủ hết rồi không ai bán nữa thì đi hỏi mua đất trong ngõ nhỏ. Đi hỏi nhà sâu tít mù họ đòi 1,7tỷ. Em gàn ngay, em bảo anh xem ngõ nhà mình đẹp nhất làng mà từ đầu ngõ đến cuối ngõ có 5 nhà, nhà nào hẹp nhất thì hơn sào, nhà rộng thì 3 sào. 5 nhà đó thì nhà mình có mỗi bố già u90 ở một mình phải thuê người đến chăm sóc, nay mai mất đi bỏ trống. Nhà thím A rộng nhất hơn nghìn m cũng có 2 ông bà 82 và 84 tuổi, 3 đứa con đều có vài nhà ở Hà Nội, nay mai mất cũng bỏ trống. Nhà mợ B hơn một sào có mình mợ B ở tuy mới 70 nhưng con cũng đứa thì ở xa đứa có nhà ở tp tỉnh khác. Nhà cô C cũng vậy. Duy nhất có nhà cô D con cái không đi làm xa nhưng nó kinh doanh ở mặt đường liên thôn gần đấy và cũng mua thêm 2 mảnh mặt đường liên thôn rồi, sau mất đi cũng bỏ trống hết. Hồi em còn nhỏ, quê em đông vui náo nức. Ngõ nhà em là lối chính đi ra cánh đồng nên càng tấp nập. Vậy mà bây giờ em về nhà điu hiu lắm, cả ngày mới đếm được một vài người qua lại thăm đồng, nay mai các ông bà già mất đi chắc chắn bỏ trống hết. Vậy mà nhân dân vẫn hàng ngày nhịn ăn nhịn uống gom đất không biết để làm gì. Làng em không bị thổi giá nên đến giờ giá vẫn cao và chẳng có ai bán cả. Người dân nói chuyện với nhau vẫn kháo nhau nhà thằng nọ thằng kia giầu có những mấy mảnh đất mà họ không hề nhận ra đất ở làng em giống như cọng lan đột biến

Chứng khoán khi sóng tăng thì đến cọng rác bình thường không có thanh khoản cũng tăng.
Có thể người làng cụ là các tay chơi đang gom hàng cho sóng sau đó.

 

[BigboyHN]

Giá đỉnh 5 tỷ cắt 30% còn 3tỷ5 là có thể có giao dịch .Tầm này tiền mặt trên 20tỷ ko phải là quá nhiều nữa vì 1 cơ số cũng chôn hết vào bđs rồi. Vay thì ko phải ai cũng sẵn sàng với mức ls cao ntn trừ khi bđs đó thơm ngon thật.

Nguồn cung mới ra ào ạt, nguồn cung cũ do các NDT ôm lướt ra dào dạt,....Đúng như cụ nói, sau mấy năm quay cuồng đất cát, ai có xèng cũng cắm phần lớn vào đất r....Bây h thi nhau bán ra, càng giảm có khi càng khó bán,...thi nhau bán....Thì lượng ng mua cân thế nào dc. Đặc biệt vs sức ép từ bank.

 

[nvht]

Cháu là chủ doanh nghiệp nhỏ, 20 năm nay kiếm ra đồng nào đều đổ vào BĐS để tích luỹ nhưng cũng chỉ được 2-3 bds nhỏ coi như tài sản đảm bảo. Nhưng cháu luôn tự hào tiền mình kiếm ra là tiền sạch 100% và đều đóng thuế đầy đủ.

Năm nay đi đâu cháu cũng thấy mọi người đều kêu kinh doanh khó khăn hơn trước, cơ hội kiếm tiền dễ như ngày xưa đã qua. Luật pháp và thuế càng ngày càng rõ ràng, dòng tiền “bẩn” sẽ ngày một ít. Khả năng trốn thuế, lách thuế, lobby bán hàng đều khó. Tiền sẽ phải sạch khi đã đóng đủ các loại thuế TNCN, TNDN thì cũng kg còn lại nhiều.

Vậy với tình hình kinh tế ntn thì liệu bđs có còn tiếp tục tăng hay chỉ đi ngang hoặc xuống trong 5 năm tới? Tỷ lệ sinh ngày một ít, áp lực cuộc sống ngày càng tăng liệu giới trẻ còn mặn mà tiết kiệm trả góp để mua nhà? BĐS Việt Nam sẽ giống như Trung Quốc hay Nhật Bản không?
Các cụ cùng vào tranh luận và đóng góp những ý kiến cá nhân và góc nhìn của mình nhé.

Với những gì TBT mới đã thể hiện thì em đoán xác suất 90% là bđs VN sẽ giảm nhẹ trong 10 năm tới (giống TQ năm 2021 đến nay)

 

[Bonmuadichoi]

Với những gì TBT mới đã thể hiện thì em đoán xác suất 90% là bđs VN sẽ giảm nhẹ trong 10 năm tới (giống TQ năm 2021 đến nay)

Dsnđ metro đã xây dựng xong đâu mà hết sóng : ))

 

[Roseday]

Quê em cách Hà Nội độ 150km. Làng em cách xa các đường quốc lộ, cách vài nhà máy công nghiệp nhỏ độ 7 đến 10km. Làng em cũng như bao làng quê khác phần lớn toàn người già trẻ em. Còn sót lại ít thanh niên, trung niên thì cũng đi làm công nhân cả ngày tối mới về. Muốn ăn bát bún hay uống cốc cà phê phải đi khoảng năm, bẩy km giá bún 10, 15k có ít bún với vài miếng thịt lợn trắng ởn. Muốn ngon hơn tí phải đi 15km.
Làng em không bị thổi giá nên đến giờ giá vẫn cao và chẳng có ai bán cả. Người dân nói chuyện với nhau vẫn kháo nhau nhà thằng nọ thằng kia giầu có những mấy mảnh đất mà họ không hề nhận ra đất ở làng em giống như cọng lan đột biến

Nghe cụ tả mà giống quê nội e quá. Nhg quê e chỉ cách HN hơn 30km và là 1 trong 9 cực phát triển của HN chắc cũng ngót 20 năm rồi. Theo lời mẹ em (U80) bảo từ ngày mẹ đi lấy ck đến giờ quê bố e vẫn thế, vẫn cái nhà ấy, cái mái ngói ấy…Quê nghèo chẳng có gì nên dân lên HN làm ăn rồi mua nhà HN, đón bố mẹ lên HN ở cùng chứ cũng ko về quê sửa sang. Gần 15 năm trc làng muốn tu sửa chỉnh chang giao diện mà còn ko có tiền làm, cũng phải BT cắt đất bán cho dân mà còn ko ai mua. Ở quê nhà ai cũng rộng 4-500m, tận mấy gian rồi vườn cây chuồng gà chứ mua thêm mảnh bé rồi ko giáp nhà thì mua làm gì. Nói mãi nhà e vs mấy cô chú nữa cũng tặc lưỡi mua ủng hộ xã 1 mảnh giá bằng con xe máy rồi vứt ko đến tận giờ. Thế mà 2 năm trở lại đây bác V xây svđ mà các sale đánh sóng lên tận trời. Quê e cũng hưởng sái gọi là đất công nghệ jj đó làm các ông bà ở quê đứng ngồi ko yên, đến nhà ai cũng nhắc tới, giá nhà dựng đứng dựng ngược x 10 lần. Sợ thật

 

[Bonmuadichoi]

Nghe cụ tả mà giống quê nội e quá. Nhg quê e chỉ cách HN hơn 30km và là 1 trong 9 cực phát triển của HN chắc cũng ngót 20 năm rồi. Theo lời mẹ em (U80) bảo từ ngày mẹ đi lấy ck đến giờ quê bố e vẫn thế, vẫn cái nhà ấy, cái mái ngói ấy…Quê nghèo chẳng có gì nên dân lên HN làm ăn rồi mua nhà HN, đón bố mẹ lên HN ở cùng chứ cũng ko về quê sửa sang. Gần 15 năm trc làng muốn tu sửa chỉnh chang giao diện mà còn ko có tiền làm, cũng phải BT cắt đất bán cho dân mà còn ko ai mua. Ở quê nhà ai cũng rộng 4-500m, tận mấy gian rồi vườn cây chuồng gà chứ mua thêm mảnh bé rồi ko giáp nhà thì mua làm gì. Nói mãi nhà e vs mấy cô chú nữa cũng tặc lưỡi mua ủng hộ xã 1 mảnh giá bằng con xe máy rồi vứt ko đến tận giờ. Thế mà 2 năm trở lại đây bác V xây svđ mà các sale đánh sóng lên tận trời. Quê e cũng hưởng sái gọi là đất công nghệ jj đó làm các ông bà ở quê đứng ngồi ko yên, đến nhà ai cũng nhắc tới, giá nhà dựng đứng dựng ngược x 10 lần. Sợ thật

Giá nhà đất LUÔN LUÔN bị chi phối bởi HẠ TẦNG, ĐỘ BÃO HOÀ của thị trường, và CHU KỲ KINH TẾ (dòng tiền).
Đất quê cụ may mắn có anh V về xây vậy là nó ăn theo Hạ Tầng và Dòng Tiền.
Lan man một chút là trước đây ở Quê nhà nào cũng sở hữu đất & ruộng, nhưng dần dần ruộng sẽ thu về, đất sẽ nâng theo thang bảng giá quy định. Vậy nên ngay tại QUÊ cũng sẽ dần dần khó sở hữu nhà.
Và mục đích là gì? Người dân lao vào nhà máy xí nghiệp làm việc hùng hục để đi thuê & mua nhà.