[TT Hữu ích] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[Tuongtien1977]

Cảnh thường ngày ở bờ sông sát nhà em đây. Ông bố đang nhắc con trai say Good bye với đàn ngỗng trời để về nhà thôi, mẹ đang chờ về ăn mơm roài.


View attachment 7693286

Làm con về đánh tiết canh, giả cầy, xương nấu măng thì cứ gọi là

 

[Tuongtien1977]

Góc vườn nào nhà em cũng có hoa nhé.

Đây đúng là thời điểm của Tulip! Nhưng gì thì gì mấy khóm Tulip nhà em vẫn đáng yêu hơn cả luống Tulip!

View attachment 7693295

Khóm này là nó tự sinh ra chứ hay mợ trồng vào đúng chỗ chật hẹp này á

 

[Euro2CityStar]

Vậy là bác mua nhà triệu đô rồi á. Chúc mừng đại gia.

Nếu bác chọn lãi fix từ năm trước thì giờ ung dung.

Cố gắng chèo chống thôi, không khó trước thì khó sau mà.

Bát mỳ mẹ Nở nhà cháu nấu cho cu anh.

ra hỏi thử băng thôi .
mua bằng tiền dư từ việc mua sửa nhà rồi bán. nghề tay trái , tích lũy tốt hơn lái xe .
nhà phải dạt về nông thôn . mới dư được căn chờ bán . đang chờ OAS nên không tăng tốc làm gì nữa .

 

[Euro2CityStar]

Làm con về đánh tiết canh, giả cầy, xương nấu măng thì cứ gọi là

bế lên phường ngay lập tức .

xã hội mà tất cả phải mua bằng tiền.

săn bắn đều phải có giấy phép .

ngược dòng sông lên phía trên hồ , vịt rừng nhiều tấn công cả dân,

 

[BDS68]

Góc vườn nào nhà em cũng có hoa nhé.

Đây đúng là thời điểm của Tulip! Nhưng gì thì gì mấy khóm Tulip nhà em vẫn đáng yêu hơn cả luống Tulip!

View attachment 7693295

Hoa này đẹp mà có vẻ dễ trồng nhỉ

 

[hdlovems]

Một trời đầy hoa và nắng!

Dưới gốc hoa này mình đã gặp một cậu bé đáng yêu, trao đổi vài câu giao lưu nhẹ nhàng!

Cuộc đời dường như đẹp hơn từ khi ấy!

Hoa lê đúng ko bác?

 

[huedonganh]

Cập nhật chút rồi đi khò nhé các bác!

 

[tuan281085]

Nắng vàng rực rỡ nhưng vẫn lạnh quá Mợ nhỉ!

 

[sthd]

VN cũng sáng sủa phết

 

[huedonganh]

Cho thêm cái hình minh họa mênh mông tuyết trắng!

 

[DidiLe]

Công cụ hành nghề của em.

Ka ka, vali đựng 15 cái iPad để đi dạy các cụ đới ạ.

Em nghĩ là vali của phi công đi bay chứ.

Hoa đẹp quá ạ.

 

[Ka_nhep]

Phía sau vườn nhà em, tuyết ngập đến cả mét!

Năm 2019 em cũng đến Montreal rồi,nhưng mà vào mùa Xuân, không được nhìn thấy tuyết.

 

[hai rau pham]

Khà khà! Mợ kể chuyện hấp dẫn cho bất cứ ai đọc thớt này. Cho mình hỏi riêng chút vì cũng nhăm nhe có k/h kiếm 1 căn như căn bếp của mợ, Vde tế nhị nên mợ có thể mật thư nhé. Nhà mợ mua giá bi nhiêu, mợ mua qua kênh nào? Mợ trả trước bi nhiêu? Số còn lại sẽ trả góp & lãi suất ntn? chính phủ có hỗ trợ gì cho mợ ko? Tạ ơn mợ & chúc mợ luôn thành công ở khung trời mới

 

[otothanglong]

Cụ có kênh YouTube không, xem nó sinh động thực tế hơn cụ ạ

 

[New car 2023]

Cập nhật chút rồi đi khò nhé các bác!

Bonne matinée!!!!

Dậy đê cô giáo!!!
Gần trưa rồi.

 

[BigC]

Vài dòng tự sự chút chút ạ!

Ngày ra đi 14.8.2018!

Khi các bạn mình ở Việt Nam thức dậy sáng nay là thời điểm bốn năm về trước ba mẹ con mình khăn áo ra đi tìm con đường mới. Vậy sau đúng 4 năm thì chúng mình đã làm được những gì?

1. Hai con ngoan, biết lắng nghe và yêu thương mẹ, bắt kịp chương trình phổ thông theo trường Pháp mặc dù rất khó, hòa nhập với cuộc sống mới và enjoy it! Hai bạn đã đi làm, có số SIN, có thẻ ngân hàng, thậm chí đã tự nuôi bản thân từ đầu 2020 (bằng tiền đường sữa của chính phủ). Hai cu con đã cùng mình đi qua những khó khăn và chúng đều nhận thấy mẹ bé tí ti của chúng có thể vì con mà cân cả thế giới.

2. Mình đã xong một master về toán với 45 credits trong 1 năm và vừa được nhận vào học chương trình master thứ 2 dành cho giảng dạy với 60 credits. Hi vọng sẽ hoàn thành sớm để còn tính học tiếp nhiều cái nữa. Được làm đúng nghề của mình và chỉ trong thời gian ngắn mà đồng nghiệp tin tưởng, học sinh yêu quý.

3. Bố mẹ mình cũng giỏi không kém con cháu khi hai cụ dám bay 3 chặng trong thời Covid mà không lót túi được từ tiếng Anh hay Pháp nào cả. Hai cụ U80 nhà mình sống thoải mái, hòa nhập với Canada khá nhanh và cũng đang enjoy cuộc sống thường ngày bên con cháu!

4. Cũng kịp kiếm được chỗ chui ra chui vào với nhiều phòng ngủ, phòng vệ sinh đến mức chắc phải đem cho thuê bớt kẻo phí. Bà có mảnh vườn trồng rau rồi hoa quả thì cứ hái lê từ cây rồi ăn tại chỗ. Con thì có đến 3 bãi cỏ để lao động rồi ùm ùm xuống bể bơi để thư giãn.

5. Xe thì cả năm vừa rồi chưa bị anh cảnh sát nào hỏi thăm dù đi đến hơn 40 000km. Cứ rảnh là vác xe đưa con đi khắp nơi, thậm chí bà ngoại ngồi xe gần 600km trong một ngày mà vẫn khỏe re đến mức sáng sớm mai vẫn dậy từ 5h để đạp xe hay đi bộ.

6. Cái quan trọng nhất khiến vị trí của ba mẹ con thay đổi theo hướng vững bền là tư cách thường trú nhân, mà ta cứ gọi nôm na là PR hay thẻ xanh.

7. À, còn chưa tính đến là sức khỏe của mình rất ổn, sau hơn một năm vật vờ và cuối cùng đã giải phóng được "khối U ác tính" để trở lại lợi hại hơn xưa. Đến mức mà cu con lớn thi thoảng lại hỏi rằng thì là Tại sao mẹ cứ vui cả ngày như thế?

8, Quan trọng hơn cả là đã tìm thấy người yêu thương ta và giữ được người mà ta yêu thương!

9, Cuối cùng cũng phải cảm ơn những lời "bàn lùi" của nhiều bạn khi biết mình sẽ bay thật xa sang Canada vì cũng một phần nhờ những lời ấy mà mình có thêm động lực để đi đến ngày hôm nay. Trên con đường ấy mình thật sự may mắn khi gặp được rất nhiều người tốt nên hôm nay mình đã đón được em cây may mắn về nhà. Hi vọng là ba mẹ con mình tiếp tục có nhiều may mắn!

Vô tình gặp bài của mợ và em đang đọc 2 ngày nay. Thật sự khâm phục mợ! Chúc mợ tiếp tục thành công!

 

[Binhyennoiay]

Ôi giời ơi, mới sang đây là em đã đẩy chúng nó ra đường rồi.

Môi trường bên này an toàn, trật tự nên cũng thuận lợi cho mấy cái nhiệm vụ nho nhỏ của mẹ cháu.

Nhà không có đàn ông nên là em phải tìm cách không lại sợ con trai sau này yếu đuối rồi con dâu nó lại được dịp nhiếc móc mẹ chồng, ha hi ha.

View attachment 7693259

Em mê mẩn các bức ảnh chụp hoa của Mợ mất rồi.

 

[Grandtouring]

Cập nhật chút rồi đi khò nhé các bác!

Mợ huedonganh đã đi ngủ đông rồi à?

 

[hdlovems]

Tặng mơ hoa phong linh Parkcity

 

[huedonganh]

Khà khà! Mợ kể chuyện hấp dẫn cho bất cứ ai đọc thớt này. Cho mình hỏi riêng chút vì cũng nhăm nhe có k/h kiếm 1 căn như căn bếp của mợ, Vde tế nhị nên mợ có thể mật thư nhé. Nhà mợ mua giá bi nhiêu, mợ mua qua kênh nào? Mợ trả trước bi nhiêu? Số còn lại sẽ trả góp & lãi suất ntn? chính phủ có hỗ trợ gì cho mợ ko? Tạ ơn mợ & chúc mợ luôn thành công ở khung trời mới

Ka ka, bác hỏi gần đúng người rồi đới.

Tình hình thế này, muốn mua nhà thì cần có 1 khoản trả trước, downpayment, từ 5% đến 100% tùy ý bác. Tuy nhiên bank sẽ cho bác mượn tiền trên cơ sở công việc của bác.
Ví dụ thu nhập của bác là 100 000 CAD một năm, trước thuế thì bank sẽ cho bác mượn gấp 5 lần thu nhập là 500 000 CAD, cũng có chuyên viên mortgage có thể làm cho bác vay gấp 6, nhưng gấp 5 là phổ biến nhất.
+ Credit của bác phải đẹp nhé, đừng có nợ nần đầm đìa hoặc vào sổ đen thì khỏi.
+ Nhà nước chả hỗ trợ gì cả, chỉ có oánh thuế là nhanh thôi. À mà có, để khuyến khích bọn trẻ mua nhà thì bên đảo Montreal miễn thuế sang tên tài sản, hình như tên thế, tiếng anh là thuế Welcome, còn em đọc là thuế Bienvenue. Thuế này đóng 1 lần, tính trên giá trị căn nhà. Ví dụ bạn em mua nhà ở Laval 605 000CAD thì thuế chào mừng là 8100 CAD-đau quá vì bên Montreal miễn thuế này cho người mua nhà lần đầu. Đổi lại là nhà ở Montreal đắt hơn hẳn mấy khu lân cận.
+ Nhiều người Việt Nam chưa có việc ổn định và thu nhập cao thì lấy chứng minh thu nhập bên Việt Nam nhưng phải trả trước là 35%, không những thế còn bị ngân hàng nó giữ 1 năm tiền mortgage á, tiền mình trong tài khoản nó đóng băng lại vì nó sợ mình không trả nổi mortgage. Khi nào có PR thì nó hóa giải cái tiền đó.
+ Đa phần là trả trước 20%, còn lại muốn trả ít hơn thì thu nhập phải cao, nhà em có mỗi 1 lao động chính nên khó khăn lắm á.
+ Lãi suất là điều khiến dân tình đang lao đao, bạn em ngày mua thì lãi có 1.35% giờ nó lên gần 7% rồi vì bạn ấy chọn lãi thả nổi.

Bài khác em sẽ viết kỹ hơn về các bước mua nhà và các khoản tiền phải đóng nhé.