[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[Chelski]

Ngịch lý giá BĐS và chung cư, ông đầu cơ ôm vào hoặc đã đầu tư kha khá vào thì mong nó ngày đêm tăng để kiếm lợi nhuận, ông còn đang giữ tiền hoặc tiết kiệm thì mong nó sớm hạ giá và quay đầu để còn có cơ hội sở hữu…hực tế là hiện nay BĐS đang có dấu hiệu chững lại và đi xuống là điều không thể tranh cãi, giao dịch trầm lắng, nhưng nó xuống tới mức độ nào thì chưa ai có thể dự đoán chính xác được, khi các chuyên gia mạnh mồm lắm thì cũng chỉ dự đoán quý 2 /2028 là điểm đáy của hình Sin BĐS . Nhưng thị trường BĐS không thể vượt qua quy luật của nó là lúc sốt, lúc hạ nhiệt và Nhà nước sẽ nắm trong tay và điều tiết thị trường này bằng nhiều hình thức : lãi suất Bank, dòng tiền, các dự án và Quy hoạch, tập trung và chú trọng phát triển xây nhà cho thuê như xu hướng của thế giới và các nước phát triển, ưu tiên nhà ở xã hội …Và không thể nhắc tới tâm lý của người Việt mình trong con mắt về BĐS đã có sự thay đổi .

 

[nhatscn]

Em nghĩ đất HN nên đắt hơn nữa để CP chuyển hướng phát triển ở các vùng quê, ở quê nhà hoang hóa khá nhiều, đất thì để không. Như nhà bố mẹ vợ em, nhà to mà các con cũng lên phố lập nghiệp. Nhà bố mẹ đẻ em cũng vậy.
Ai cũng thích ở vùng lõi, chen nhau vào ở. đi làm có mấy km mà toàn tính cả tiếng.

 

[KeanuR]

Lại mừng hụt
Đọc box XD-BDS này xong, toàn bung toang sập
sang Chợ BĐS ngay trên OF này thì thấy ngay giá bds ntn thôi mà
vẫn tầm vũ trụ lắm

 

[114hangbong]

có nhà 40 tỷ thì tham gia of làm gì cho xấu hổ

ọp phơ đa phần tài sản 5 tỷ quay đầu

Kệ, em không xấu hổ, em vẫn tham gia.

 

[Red One1]

Em nghĩ đất HN nên đắt hơn nữa để CP chuyển hướng phát triển ở các vùng quê, ở quê nhà hoang hóa khá nhiều, đất thì để không. Như nhà bố mẹ vợ em, nhà to mà các con cũng lên phố lập nghiệp. Nhà bố mẹ đẻ em cũng vậy.
Ai cũng thích ở vùng lõi, chen nhau vào ở. đi làm có mấy km mà toàn tính cả tiếng.

Em cũng nghĩ như cụ

 

[thongoc2020]

Giảm sâu để bank vỡ mồm với khối lượng tiền bơm cho vay định giá theo thị trường lúc sốt ah các cụ. Lúc ý sập vốn lại nhà nước cứu 0 đồng rồi các cụ còng lưng đóng thuế chứ sướng gì. Quan trọng là tăng trưởng về sản xuất kinh doanh chứ ko phải hạ giá bds là tốt đâu. Bình ổn và tạo nhiều nguồn lực phân bổ hợp lý cho bds trung tâm. Nhưng khó vì nghiện lắm rồi ko cai đc.

 

[Gừng]

Kệ, em không xấu hổ, em vẫn tham gia.

vậy là e có 40 tỷ rồi

 

[linhcanonian]

Kaka cụ này lập ra cái thớt "Hội dừng mua nhà" xong giá nó tăng gấp đôi nên mất tăm mất tích. Giờ thấy giảm giảm chút lại ngoi lên hô sập tiếp. Thế nên mọi người biết giá nhà sau đợt này sẽ thế nào rồi đấy.

 

[Pokemon12]

Kaka cụ này lập ra cái thớt "Hội dừng mua nhà" xong giá nó tăng gấp đôi nên mất tăm mất tích. Giờ thấy giảm giảm chút lại ngoi lên hô sập tiếp. Thế nên mọi người biết giá nhà sau đợt này sẽ thế nào rồi đấy.

Tối đánh con lô nào cụ nhỉ?

 

[114hangbong]

vậy là e có 40 tỷ rồi

Em thoát ra khỏi nhóm 5 tỷ rồi, nhưng xx tỷ còn lại chưa có.

 

[blablo]

Giảm sâu để bank vỡ mồm với khối lượng tiền bơm cho vay định giá theo thị trường lúc sốt ah các cụ. Lúc ý sập vốn lại nhà nước cứu 0 đồng rồi các cụ còng lưng đóng thuế chứ sướng gì. Quan trọng là tăng trưởng về sản xuất kinh doanh chứ ko phải hạ giá bds là tốt đâu. Bình ổn và tạo nhiều nguồn lực phân bổ hợp lý cho bds trung tâm. Nhưng khó vì nghiện lắm rồi ko cai đc.

để tăng trưởng trong sx kd e nghĩ phải có tiến bộ công nghệ, chứ hàng tiêu dùng, hàng dễ làm thì cái nào làm được các dn trong nc và trung quốc đã làm đến hết biên lợi nhuận rồi. Giờ thị trường xuất khẩu cũng khó khăn nữa. giờ muốn tạo ra giá trị đột phá thì e nghĩ chỉ có các ngành IT, AI, nghệ thuật, robot...

 

[HI_CLASS]

Không rõ nhóm ảnh hưởng là nhóm nào vậy bác?
Tôi thì cho rằng nhóm ảnh hưởng nặng nhất chính là nhóm hưởng lợi nhiều nhất từ việc kiếm tiền nhờ bđs thôi. Những nhóm nghề kiếm tiền từ việc khác (để tích lũy mua bđs để ở) thì chả liên quan mấy.

Chuẩn r cụ, e biết mấy ông a bà chị bạn đối tác chỗ Vk e, giàu lên nhờ mua bán, dtu bds nhưng bây h nhiều ông bà kêu như vạc vì hàng ôm k bán ra dc, hàng ôm lô to cũng k chia lô dc vì chính sách nọ kia. Thôi thì nó giảm xuống ( nhất là chug cư) để các đôi bạn trẻ có cơ hội mua nhà. Gần khu e có V smart cũng giảm khá nhiều. E đag tính múc lại căn 3ngủ để bọn trẻ đi học gần hơn mà phân vân chờ nó xuống nữa. Mong sao mấy căn liền kề quanh khu vd4 nó xuống cỡ 10đ để e còn đổi căn để ở cho nó sướng thằng ng, ở trog ngõ lắm chán rồi.

 

[Hổ Con]

có nhà 40 tỷ thì tham gia of làm gì cho xấu hổ

ọp phơ đa phần tài sản 5 tỷ quay đầu

Có 5 tỵ em cũng éo thèm vào đây chém gió, vác 39000 đ đi u bia sướng hơn !!

 

[iamvuanhson]

Giảm sâu để bank vỡ mồm với khối lượng tiền bơm cho vay định giá theo thị trường lúc sốt ah các cụ. Lúc ý sập vốn lại nhà nước cứu 0 đồng rồi các cụ còng lưng đóng thuế chứ sướng gì. Quan trọng là tăng trưởng về sản xuất kinh doanh chứ ko phải hạ giá bds là tốt đâu. Bình ổn và tạo nhiều nguồn lực phân bổ hợp lý cho bds trung tâm. Nhưng khó vì nghiện lắm rồi ko cai đc.

Em thấy cái vế tăng trưởng SXKD nó còn không thực tế bằng giảm bđs đâu. Cụ thấy gần đây có một đống chính sách mới cho hộ KD như thế nào rồi đấy.

 

[BloodOwl87]

Kaka cụ này lập ra cái thớt "Hội dừng mua nhà" xong giá nó tăng gấp đôi nên mất tăm mất tích. Giờ thấy giảm giảm chút lại ngoi lên hô sập tiếp. Thế nên mọi người biết giá nhà sau đợt này sẽ thế nào rồi đấy.

Goldmark chỗ cụ giờ chắc 7x nhỉ. Hay vẫn 9x.

 

[step321]

có nhà 40 tỷ thì tham gia of làm gì cho xấu hổ

ọp phơ đa phần tài sản 5 tỷ quay đầu

Cụ Gừng quên có những cụ như cụ rackfan à, thu nhập 1 tháng 1.5 củ to . Cụ Gừng 2 cái lk ở ecopark gần 40 tỏi còn gì

 

[tunganh_a76amc]

Rẻ thế, hô hẳn lên 100 tỷ có phải sang mồm không cụ

Em chẳng cần chứng minh , thực tế thì ai có cuộc sống của người đó . Em chẳng cần nhờ ai . Chúc cụ có cuộc sống thoải mái , vui vẻ .

 

[tunganh_a76amc]

bốc phét

Vâng cụ , nếu điều đó làm cụ thấy dễ chịu . Chúc cụ có cuộc sống tốt đẹp .

 

[tunganh_a76amc]

Giảm sâu để bank vỡ mồm với khối lượng tiền bơm cho vay định giá theo thị trường lúc sốt ah các cụ. Lúc ý sập vốn lại nhà nước cứu 0 đồng rồi các cụ còng lưng đóng thuế chứ sướng gì. Quan trọng là tăng trưởng về sản xuất kinh doanh chứ ko phải hạ giá bds là tốt đâu. Bình ổn và tạo nhiều nguồn lực phân bổ hợp lý cho bds trung tâm. Nhưng khó vì nghiện lắm rồi ko cai đc.

Theo cụ thì giờ kinh doanh gì là hợp lý , hơn năm nay em mất phương hướng kinh doanh luôn . Giờ em nằm thở , đi làm công ăn lương kiếm vài chục mỗi tháng , thêm dòng tiền từ mấy cái nhà cho thuê để sống qua ngày thôi ạ . Đợt rồi em chán nên đi lang thang khắp nơi , nhưng vẫn chán cụ ạ .

 

[caisua]

1. Trong tranh luận, cụ phải đưa ra dẫn chứng, số liệu cho lập luận của mình chứ không phải yêu cầu người kia tự đi tìm. Đây là một dạng ngụy biện rất phổ biến, ngụy biện nghĩa vụ chứng minh, "burden of proof"

2. Theo nguồn số liệu này, mà tôi đánh giá uy tín



Giá nhà trung bình của TQ đã giảm gần 40% từ năm 2023 tới 2026. Ngoài ra, số liệu này cũng cho thấy giá nhà của VN đang ở mức cao nhất khu vực (cao hơn cả HQ, TL, Sing...), cao gấp đôi mức bình quân TG (30 năm vs 15 năm). Đây là điều vô cùng đáng lo ngại, tiềm ẩn nhiều hệ lụy xã hội nghiêm trọng lâu dài, mặc dù nó đem lại lợi ích cho một nhóm "địa chủ mới" nhất định. Vì vậy, đảng và chính phủ đã ra tay quyết liệt trong thời gian gần đây để giảm giá nhà, bảo đảm mọi người ai cũng có nhà.

Các nước khác em ko biết nhưng nhà HN còn lâu mới bằng bên Sing cụ ơi. Chắc cụ tiện tay gõ cho oai đúng ko?