[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[BigboyHN]

Vin cao xà lá gãy sóng rồi à các bác, e thấy trước mở bán quảng cáo rầm rộ giờ im thin thít trên các nhóm zalo

Cụ an tâm với hệ sinh thái V+Mas+MIk bằng nhiều cách thần kỳ nào đó vẫn bán đc, vẫn chụp ảnh checkin vs khách, vẫn vay đc, vẫn lập thêm cty đc....ấy mà.

 

[tvad]

Vin cao xà lá gãy sóng rồi à các bác, e thấy trước mở bán quảng cáo rầm rộ giờ im thin thít trên các nhóm zalo

Hôm mở bán em thấy có sale khoe có khách vào 5 căn chắc trend là phải book theo lô

 

[WED88l1210]

giảm thì tuyệt vời - đời con cháu mình có cơ hội mua

 

[michael_king]

Nói chung lãi suất vay về 6-8% thì cứ gọi là x2 x3. Còn ls như hiện nay thì ma nào dám mua

 

[hellohanoi]

Hôm mở bán em thấy có sale khoe có khách vào 5 căn chắc trend là phải book theo lô

E thấy các hội nhóm có tung hô 1 ông Hà Tĩnh nào đó booking tới 20 căn vì sợ hót quá không lấy được hàng hiếm.

 

[ikikata]

Mặt vẫn dầy lắm cụ à

Vẫn thua hội cò vì da mặt hội đấy nó dầy cỡ x10 lần

 

[unifo]

Theo báo của PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán chung cư trung bình vào quý II/2026 tại Hà Nội dự kiến khoảng 85 triệu đồng/m², giảm 2% so với quý trước, còn tại TP.HCM cũ là 69 triệu đồng/ m², đi ngang so với quý trước. Giá rao bán chung cư Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ cùng giảm 3%.

Diễn biến này có thể coi là một sự điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn giá căn hộ ở các đô thị lớn tăng lên quá cao.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm chung cư bán vào tháng 5 tăng nhẹ 4% so với tháng trước, cho thấy sự phục hồi cục bộ; song vẫn giảm so với cùng kỳ 2025. Tại TP.HCM cũ, mức độ quan tâm chung cư bán giảm 3% theo tháng và giảm 11% theo năm.

Giá chung cư, nhà liền thổ bắt đầu xu hướng giảm

Báo cáo của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, chung cư và nhà liền thổ tại nhiều nơi bắt đầu có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

2 tỉ lên 6 tỉ, giảm còn 5 tỉ, báo cắt lỗ

Tâm lý ng mua rất thích giảm giá, mặc cả. Nên cccm khi bán cứ rao cao hẳn lên, rồi giảm giá mạnh 20-30%, thậm chí "cắt lãi" là sẽ trôi thôi ợ!

 

[ikikata]

Tâm lý ng mua rất thích giảm giá, mặc cả. Nên cccm khi bán cứ rao cao hẳn lên, rồi giảm giá mạnh 20-30%, thậm chí "cắt lãi" là sẽ trôi thôi ợ!

Cụ nghĩ người mua là gà hết ah

 

[Naunong]

Cụ nghĩ người mua là gà hết ah

Gà bị dụ đu đỉnh từ năm ngoái đang ngồi vắt vẻo ngọn cây rồi cụ. Giờ gà đang âm mưu úp bô sói

 

[ikikata]

Gà bị dụ đu đỉnh từ năm ngoái đang ngồi vắt vẻo ngọn cây rồi cụ. Giờ gà đang âm mưu úp bô sói

Cụ phát biểu chuẩn thế

 

[blablo]

Cách đây vài năm thì bds lên nên tiền nhàn rỗi e có đầu tư được 1 ít coi như nghề tay trái. Giờ mất nghề tay trái rồi, dự là muốn có thu nhập thứ 2 chắc phải đi học thôi

 

[sieusaodeche2]

Chung cư HN có giai đoạn gần như đi ngang 2013-2018.
Giai đoạn 2026-2030 khả năng cũng vậy. Vì giá đã chạy trước thu nhập tầm 10 năm.
So với nhiều nước thu nhập cao hơn VN, giá chung cư HN cũng cao hơn rồi. Cái này chúng ta tìm hiểu so sánh là ra hết.

2013 nó giảm so với 2010 là 30. 50% xong đinngang đến 2018 đấy cụ

 

[ikikata]

2013 nó giảm so với 2010 là 30. 50% xong đinngang đến 2018 đấy cụ

Nhiều người không muốn nhắc đến giai đoạn hoàng kim đấy đâu cụ

 

[TorienT]

Nhiều người không muốn nhắc đến giai đoạn hoàng kim đấy đâu cụ

Tiền đề cho nó sập như thế là lãi suất lên 15-22%, sự phá sản của 1 hoặc 1 vài siêu doanh nghiệp, hệ thống tiền tệ đứng bên bờ của sự sụp đổ. Nôm na là 1 Băng Cốc 1997 sẽ tái hiện 1 lần nữa và Việt Nam mãi mãi dừng lại ở mức độ này. Em nghĩ những người trải qua giai đoạn đó đều đã có kịch bản chuẩn bị cho điều đó rồi.

 

[ikikata]

Tiền đề cho nó sập như thế là lãi suất lên 15-22%, sự phá sản của 1 hoặc 1 vài siêu doanh nghiệp, hệ thống tiền tệ đứng bên bờ của sự sụp đổ. Nôm na là 1 Băng Cốc 1997 sẽ tái hiện 1 lần nữa và Việt Nam mãi mãi dừng lại ở mức độ này. Em nghĩ những người trải qua giai đoạn đó đều đã có kịch bản chuẩn bị cho điều đó rồi.

Nhiều khi nhân tính không bằng trời tính cụ ạ, chứ nhân tính mà đúng hết thì lại ngang bằng nhau hết.

 

[PlaStork]

Tiền đề cho nó sập như thế là lãi suất lên 15-22%, sự phá sản của 1 hoặc 1 vài siêu doanh nghiệp, hệ thống tiền tệ đứng bên bờ của sự sụp đổ. Nôm na là 1 Băng Cốc 1997 sẽ tái hiện 1 lần nữa và Việt Nam mãi mãi dừng lại ở mức độ này. Em nghĩ những người trải qua giai đoạn đó đều đã có kịch bản chuẩn bị cho điều đó rồi.

Nhiều khi nhân tính không bằng trời tính cụ ạ, chứ nhân tính mà đúng hết thì lại ngang bằng nhau hết.

Trong kinh tế học có một hội chứng gọi là 'lần này sẽ khác". Nhiều người đã nếm trái đắng từ một sai lầm trước đó nhưng sau một thời gian lại trả giá bằng chính sai lầm của lần trước, cứ như thể không rút được kinh nghiệm gì từ lần trước. Đó là vì họ nghĩ lần này sẽ khác. Khác vì bối cảnh khác, vì năng lực/sức mạnh của mình cũng khác.

Có sách viết về chủ đề này luôn. Điều thú vị là hiệu ứng này ko chỉ xuất hiện ở các nhà đầu tư, các doanh nghiệp mà cả cơ quan điều hành, ngân hàng và các định chế tài chính.

 

[TorienT]

Trong kinh tế học có một hội chứng gọi là 'lần này sẽ khác". Nhiều người đã nếm trái đắng từ một sai lầm trước đó nhưng sau một thời gian lại trả giá bằng chính sai lầm của lần trước, cứ như thể không rút được kinh nghiệm gì từ lần trước. Đó là vì họ nghĩ lần này sẽ khác. Khác vì bối cảnh khác, vì năng lực/sức mạnh của mình cũng khác.

Có sách viết về chủ đề này luôn. Điều thú vị là hiệu ứng này ko chỉ xuất hiện ở các nhà đầu tư, các doanh nghiệp mà cả cơ quan điều hành, ngân hàng và các định chế tài chính.

View attachment 9640512

Lịch sử tất nhiên là đi theo vòng xoáy trôn ốc cụ, nhưng mà em và xung quanh em thì chuẩn bị xong rồi.
p/s: Em nhớ em có viết trên này là khi "nó" đến thì ở trên tàu cũng được, ở dưới ga cũng được nhưng đừng đúng lúc đó đang nhảy lên hay nhảy xuống, đại khái thế cụ.

 

[TorienT]

Nhiều khi nhân tính không bằng trời tính cụ ạ, chứ nhân tính mà đúng hết thì lại ngang bằng nhau hết.

Tình thì sẽ có tính đúng, tính sai mà cụ. Đen thôi đỏ vẫn thế.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tiền đề cho nó sập như thế là lãi suất lên 15-22%, sự phá sản của 1 hoặc 1 vài siêu doanh nghiệp, hệ thống tiền tệ đứng bên bờ của sự sụp đổ. Nôm na là 1 Băng Cốc 1997 sẽ tái hiện 1 lần nữa và Việt Nam mãi mãi dừng lại ở mức độ này. Em nghĩ những người trải qua giai đoạn đó đều đã có kịch bản chuẩn bị cho điều đó rồi.

giờ chỉ cần giảm giá thêm 30% là thị trường nhộn nhịp ngay, cần gì phải tính đến việc sụp đổ hay đổ vỡ làm gì

cái cần thiết nhất trong tình trạng thị trường trầm lắng là đẩy mạnh sale-off khuyến mại đủ kiểu để thúc đẩy thanh khoản thúc đẩy tiêu dùng

 

[TorienT]

giờ chỉ cần giảm giá thêm 30% là thị trường nhộn nhịp ngay, cần gì phải tính đến việc sụp đổ hay đổ vỡ làm gì

cái cần thiết nhất trong tình trạng thị trường trầm lắng là đẩy mạnh sale-off khuyến mại đủ kiểu để thúc đẩy thanh khoản thúc đẩy tiêu dùng

Thị trường nhộn nhịp để làm gì ạ, giờ này đóng băng em thấy là cần thiết.