em thấy theo nghị quyết mới, chung cư cấp 1 và cấp đặc biệt, áp dụng cho chung cư 20 tầng trở lên, thì giá trị sử dụng ghi trên sổ là 100 năm. Vậy hết cả cuộc đời rồi, lo làm gì cho lắm
Cụ không lo nhưng Nhà đầu tư họ sẽ lo. Dòng tiền thông minh sẽ không chảy nhiều vào căn hộ nữa đâu. Người ta chỉ mua khi có nhu cầu ở thực. Còn mua để đầu tư chờ tăng giá hoặc mua để cho thuê sẽ ít đi.
Tóm lại là giờ dân đầu tư gửi ngân hàng hoặc mua đất không quy hoạch, người mua chung cư để ở yên tâm vì có hướng xử lý tài sản sau khi hết niên hạn không bị nhập nhằng như trước, nhà đầu tư chung cư xác định cắt lỗ thoát hàng và xác định giá sẽ không bao giờ về lại được 10/2025, người có nhu cầu mua ở hoan hô vì sắp tới giá chung cư về đúng giá trị thật và có khi khỏi cần mua luôn vì đi thuê kinh tế hơn nhiều. Xác định mua chung cư như mua oto, cần thì mua chấp nhận khấu hao, chưa cần lắm thì thuê như đi taxi cho tiết kiệm. Chung quy lại là thị trường chung cư minh bạch và hết ngáo giá phải không Cụ
Tóm lại là ở Chung cư là vẫn ngon, vì không lo quy hoạch gì cả.
Vấn đề là có chủ đầu tư nào đủ lực mua lại toàn bộ lô đất với giá 200tr/m2 không để mà chia đều cho mỗi chủ hộ cụ ạ.
Lên mây xanh đâu phải là do nghị quyết hay ko nghị quyết đâu cụ. Khi có nghị quyết này... thì Time, Roy,... hay các CC khác cũng ko có gì thay đổi về bản chất cả. Còn do tâm lý, do hiểu biết, do thông tin... hoàn toàn có thể gây ra việc giá cả thay đổi... mà có vẻ đa số đều nhận xét là sẽ giảm... thực sự thì có nghị quyết này thì CC càng chất lượng hơn trước đối với người sở hữu, còn việc hiểu được điều này thì phụ thuộc trình độ mỗi người.
Moá. Vừa cmt tối qua
. Tầm này thì có bao nhiêu cũng ăn như thuồng luồng. 
m.cafef.vn
cứ coi như có thêm nguồn vốn, nhưng NHNN liệu có để thanh khoản dồi dào ko, hay một đầu thì bơm, đầu kia lại cho máy bơm hút về. Ls qua đêm vừa hạ chút thì OMO đã bị hút ròng rồi. Ko có usd về mạnh thì còn lâu mới dám bơm thanh khoản như trc. Hoặc phải siết siêu dự án giảm cầu tín dụng. Mấy cái thông tư giờ ko ăn thua. Chờ thôiMoá. Vừa cmt tối qua
Nóng: Ngân hàng Nhà nước nâng tỷ lệ tính tiền gửi Kho bạc Nhà nước vào LDR lên 50%, áp dụng chính thức từ ngày mai (1/8)
Ngân hàng Nhà nước vừa quyết định giảm tỷ lệ khấu trừ số dư tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước khi tính tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi từ 80% xuống 50%, áp dụng trong giai đoạn từ ngày 1/8/2026 đến hết 31/7/2028.
Chung cư mới sau khi nghị quyết đi vào hiệu lực không khác gì chung cư hiện tại cả. Về quyền sd đất đều lâu dài. Về niên hạn sd có quy định hay không thì không thay đổi bản chất là chung cư hiện nay cũng đến lúc hỏng phải phá dỡ và lúc đó dân phải bỏ tiền ra để xây dựng lại. Các cụ đừng đánh đồng với nhà khu tập thể vì tập thể nó còn dư địa để xây cao tầng nên có giá trị gia tăng. Giả sử bây giờ NN quy định các khu tập thể xuống cấp không an toàn xây lại dt đúng như ban đầu và cư dân bỏ tiền xây ra thì giá tập thể tụt không phanh ngay
Chờ j cụ? Chờ thêm phiên điều trần thứ 2, 3 nữa à?cứ coi như có thêm nguồn vốn, nhưng NHNN liệu có để thanh khoản dồi dào ko, hay một đầu thì bơm, đầu kia lại cho máy bơm hút về. Ls qua đêm vừa hạ chút thì OMO đã bị hút ròng rồi. Ko có usd về mạnh thì còn lâu mới dám bơm thanh khoản như trc. Hoặc phải siết siêu dự án giảm cầu tín dụng. Mấy cái thông tư giờ ko ăn thua. Chờ thôi
Nếu cho nhà tập thể mà cư dân tự bỏ tiền ra xây cho phép xây tâng gấp đôi dtich thì khối khu tự bỏ ra, căn bản ko có quy định về việc này nên không tự bỏ ra được.
2023: tín dụng +11,5% vs huy động vốn +11,2% 2024: +13,8% vs +9,1% 2025: +17,9% vs +14,1% Private credit: vay linh hoạt dựa trên dòng tiền, không qua ngân hàng Growth equity: gọi vốn cổ phần để mở rộng mà không làm căng bảng cân đối, đổi lại cổ đông sáng lập chấp nhận pha loãng một phần sở hữu M&A: bán một phần hoặc toàn bộ mảng kinh doanh hiện có để thu hồi vốn, tái phân bổ vào cơ hội tăng trưởng mới
Cụ Trung lên ba hay Trungleba gì bảo làm bank, năm ngoái hay bơm nhiệt tình và cãi nhau với cụ bảo sập bằng mắt giờ đâu nhỉ, lâu ko thấy quay lại thớtChờ j cụ? Chờ thêm phiên điều trần thứ 2, 3 nữa à?
cứ coi như có thêm nguồn vốn, nhưng NHNN liệu có để thanh khoản dồi dào ko, hay một đầu thì bơm, đầu kia lại cho máy bơm hút về. Ls qua đêm vừa hạ chút thì OMO đã bị hút ròng rồi. Ko có usd về mạnh thì còn lâu mới dám bơm thanh khoản như trc. Hoặc phải siết siêu dự án giảm cầu tín dụng. Mấy cái thông tư giờ ko ăn thua. Chờ thôi
Moá. Vừa cmt tối qua
Nóng: Ngân hàng Nhà nước nâng tỷ lệ tính tiền gửi Kho bạc Nhà nước vào LDR lên 50%, áp dụng chính thức từ ngày mai (1/8)
Ngân hàng Nhà nước vừa quyết định giảm tỷ lệ khấu trừ số dư tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước khi tính tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi từ 80% xuống 50%, áp dụng trong giai đoạn từ ngày 1/8/2026 đến hết 31/7/2028.
Chắc Say goodbye r cụ ợ. Cụ ấy làm bank nhưng nghỉ r. Năm ngoái oánh đất tỉnh xong all in Quốc Oai xong ko biết lặn đâu mất.Cụ Trung lên ba hay Trungleba gì bảo làm bank, năm ngoái hay bơm nhiệt tình và cãi nhau với cụ bảo sập bằng mắt giờ đâu nhỉ, lâu ko thấy quay lại thớt
Hình ảnh đẹp hơn.
.
Mình ko làm thay đổi dc j đâu. Chỉ có ae lên trao đổi để xem tư duy mình hợp vs ai đó mà giao lưu. Hoặc 1 số ae có tò mò tìm hiểu, sau cùng qd...thì tự biết phòng thủ, bảo vệ, tính toán trc cụ ợ. Trong 1 cuộc chơi lớn, nhanh, phũ,...mình chưa chắc là người mạnh nhất, giỏi nhất...để thắng thì hãy cố gắng trụ lại tốt nhất và lâu nhất.
siêu dự án vẫn ra ầm ầm đây cụ?
Chưa thấy 1 dn tư nhân nào đc giao 10k ha nhẹ như lông hồng như thế này.
À em nói lộn
Phải sửa là: chưa thấy có 1 h20 nào giao đất cho 1 DN tư nhân lắm _ dễ _ nhanh như này.
e cảm giác có 1 cái gì đó xấu_ cực xấu đang đến cụ BigboyHN ơi
