[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Tropical Forests]

Cuối năm 2022 - 2023. Có thời gian lãi suất tiết kiệm 10%. Đàm phán tốt còn lên 12%. Giai đoạn bđs đóng băng bđs. Môi giới ngồi chơi xơi nước nhiều. Mà thời gian đó trùng thời gian mở bán OCP2. Chắc 2022- 2023 tập đoàn chưa phát triển

Hiện giờ 2024 , tập đoàn đã ở vị thế mới. Số nợ nhiều hơn trước. Chắc bây giờ mới phát triển.

Chuẩn cụ. Vậy người nông dân cần làm gì, nuôi con gì trồng cây gì..

 

[10.7.24]

Chum mà dìm TQ là VN có lợi chứ, một loạt nhà máy, cơ sở sản xuất ... sẽ dịch chuyển ra khỏi TQ, VN cũng là 1 điểm đến tiềm năng, không hiểu VN có đón đc hay không thôi. Trong giai đoạn trươc của Chum VN dính hơi bị nhiều vụ việc điều tra chống bán phá giá đấy các cụ ợ!

cụ nói thế nào ấy, Apple nó rời Tàu nó có vào VN đâu, và hàng loạt đại gia khác nữa
vấn đề ở đây nhiều nắm, nó rất phức tạp, không thể nói hết trong vài câu, và cũng ko tiện nói ở đây
các cụ muốn hiểu thế nào cũng đc, diễn đàn này ko tiện giải thích những vấn đề như thế này

 

[DieuLinh0.0]

Nhìn về dài hạn, em thấy bđs không thể tăng giá được. Giá tăng quá cao so với mức thu nhập của người lao động. Mà Việt Nam, đất nước đang phát triển, khi giá BĐS tăng cao sẽ không có lợi. Ảnh hưởng rất nhiều thứ, FDI vào, ... Còn hiện tại, nhìn thực tế thấy nhiều chỗ thổi giá rất cao, không thực tế, thanh khoản thì lẹt đẹt mâys năm rồi

 

[raul135]

cụ nói thế nào ấy, Apple nó rời Tàu nó có vào VN đâu, và hàng loạt đại gia khác nữa
vấn đề ở đây nhiều nắm, nó rất phức tạp, không thể nói hết trong vài câu, và cũng ko tiện nói ở đây
các cụ muốn hiểu thế nào cũng đc, diễn đàn này ko tiện giải thích những vấn đề như thế này

Ơ cụ ko thấy đoạn băn khoăn ko hiểu VN mình có đón đc sóng nhà máy dịch chuyển ko ah? Tôi mong đón được nhưng để đón được còn phải chính sách, năng lượng ... của đất nước mình. Ai chả muốn đất nước mình giầu đẹp hơn, nhưng kinh doanh là phải cạnh tranh, các nhà máy người ta sẽ chọn những quốc gia/vùng đất có chính sách tốt nhất cho người ta!

 

[gsm615]

Em vỡ thớt với BĐS Quảng Ninh mua 5 năm nay, giờ mà bán giá VNĐ vẫn rẻ hơn lúc vào hàng. Đất đẹp có sổ hẳn hoi.
Không thiếu người ôm bđs nơi khác cũng chung cảnh ngộ.

bđs Hn, SG được cái thanh khoản tốt hơn địa phương nhưng giá đắt hơn nhiều.
Bđs HN cũng bị 10 năm eo sèo, có lúc giá cũng giảm chút ít, nhưng được cái vụ tăng giá đột biến gần đây.

 

[10.7.24]

cái này đồng quan điểm với cụ,nhiều người hơi ảo tưởng ạ,như cậu em mà em nói đấy,vừa mua 5 tỷ mấy hôm sau đăng bán 8 tỷ.và cứ đinh ninh là bán được như thế,6-7 tháng nay chưa bán được lại thấy cho thuê rồi

đa số người ôm bđs thường mắc lỗi này: đếm cua trong lỗ, lãi hơi , lãi trên giấy
toàn khoe x2 mà có bán được đâu mà x
muốn bán được có khi phải x2 thật, nhưng mà là lỗ x2, giảm một nửa so với giá mua có thể sẽ bán đc

 

[Trs2020]

đa số người ôm bđs thường mắc lỗi này: đếm cua trong lỗ, lãi hơi , lãi trên giấy
toàn khoe x2 mà có bán được đâu mà x
muốn bán được có khi phải x2 thật, nhưng mà là lỗ x2, giảm một nửa so với giá mua có thể sẽ bán đc

thế là bds bao năm nay thực ra không tăng gì hả cụ

 

[Cunidihi]

bds cá nhân em thấy mấy năm nay có tăng trưởng,nhưng sự tăng trưởng này do bơm thổi nhiều quá và đã vượt ngưỡng thu nhập người dân,nên sự tăng trưởng này sẽ ko được lâu bền.một là phải dow giá sâu thị trường mới có nhộn nhịp trở lại,hai là phải chờ đợi một thời gian rất dài để người dân hấp thụ nền giá mới.

 

[nhaque_tb]

đa số người ôm bđs thường mắc lỗi này: đếm cua trong lỗ, lãi hơi , lãi trên giấy
toàn khoe x2 mà có bán được đâu mà x
muốn bán được có khi phải x2 thật, nhưng mà là lỗ x2, giảm một nửa so với giá mua có thể sẽ bán đc

Đầy thằng muốn ôm và mắc sai lầm chả được. Tớ chả thấy ai khoe lãi gấp đôi rồi bán lỗ nửa ở cái đất HN này cả.

 

[chai ko]

Em thấy bảo ra quyết định mới ngày 19/11/2024. Thấy bên công chứng bảo giá tính thuế chuyển nhượng bđs thay đổi. Giờ tăng lên 2,35 - 3,2 lần so với giá trước đây.
Ko rõ giá tính thuế này tác động tăng hay giảm giá bđs.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em thấy bảo ra quyết định 6032 mới ngày 19/11/2024. Thấy bên công chứng bảo giá tính thuế chuyển nhượng bđs thay đổi. Giờ tăng lên 2,35 - 3,2 lần so với giá trước đây.
Ko rõ giá tính thuế này tác động tăng hay giảm giá bđs.

Em hóng

 

[bachtrong43]

Em thấy bảo ra quyết định 6032 mới ngày 19/11/2024. Thấy bên công chứng bảo giá tính thuế chuyển nhượng bđs thay đổi. Giờ tăng lên 2,35 - 3,2 lần so với giá trước đây.
Ko rõ giá tính thuế này tác động tăng hay giảm giá bđs.

Hz, chắc vì cái qdinh này mà e đang kẹt cái hồ sơ sang tên of e bên thuế

 

[Nikolai M]

Giá bđs khó giảm lắm nhất là sắp tới lại là cao điểm giải ngân đầu tư công mấy trăm ngàn tỏi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giá bđs khó giảm lắm nhất là sắp tới lại là cao điểm giải ngân đầu tư công mấy trăm ngàn tỏi

Có những dự án nào được giải ngân đấy cụ. Cái này tác động đến giá bds như thế nào cụ nhỉ

 

[chai ko]

ThạchLựuMộc2024 bachtrong43 đây cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ thì nói giá tăng, cụ nói sẽ giảm, e cũng k biết thế nào mà lần

 

[uyenchimimi]

Thấy gì từ bảng phong thần này? Liệu đây có phải chỉ là phần nổi của tảng băng chìm??

[Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?]

Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm 2024. Thậm chí, tại một số ngân hàng, mức tăng trưởng cho vay lĩnh vực này lên đến 3 chữ số.

mekongasean.vn

 

[Duong tien sih]

Thấy gì từ bảng phong thần này? Liệu đây có phải chỉ là phần nổi của tảng băng chìm??

[Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?]

Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm 2024. Thậm chí, tại một số ngân hàng, mức tăng trưởng cho vay lĩnh vực này lên đến 3 chữ số.

mekongasean.vn

Không có gì bất ngờ, bố của Masterise và MIK đương nhiên dư nợ cao nhất.

 

[Aquatrue.vn]

Không có gì bất ngờ, bố của Masterise và MIK đương nhiên dư nợ cao nhất.

Bố của Masterise và MIK là một ah cụ.

 

[truongvoky1981]

Thấy gì từ bảng phong thần này? Liệu đây có phải chỉ là phần nổi của tảng băng chìm??

[Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?]

Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm 2024. Thậm chí, tại một số ngân hàng, mức tăng trưởng cho vay lĩnh vực này lên đến 3 chữ số.

mekongasean.vn

Lo cho túi tiền của mình đi lo cho mấy thằng bank to gần nhất cái VN này làm gì. Tech nó chuyên cho vay thế chấp thì nó chẳng rót tiền vào đấy thì vào đâu. Hay ko cho vay nữa để chết đói à. Ông nào ko trả dc nợ nó chẳng thu luôn căn hộ đó rồi làm thủ tục ý chứ. năm nay Tech lợi nhuận chỉ thua mỗi VCB thôi.
Giờ chỉ có trái chủ của mấy ông kiểu novaland mới lo thôi.