[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Tiêu kiêu]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Chả có tin gì cả, nếu có thì cái đội chủ tịch với bí thư, quan chức phải râm ran đầu tiên chứ không phải 1 cha môi giới biết trước, đấy là điều hiển nhiên

 

[Go on]

Được đền bù lên chung cư mà bác, như mấy tòa ở Láng Hạ cũng làm thế.
Cái khó thống nhất được đó là:
- Tầng 1 tập thể kinh doanh được, họ muốn đền bù giá rất cao hoặc không chịu di dời
- Các tầng trên cơi nới thêm phòng, giờ đền bù căn nhỏ hơn, không đủ chỗ cho gia đình sinh hoạt thì họ cũng không chịu

Trước khi thực hiện đàm phán thì nhà nước cưỡng chế giải toả phần lấn chiếm sẽ dễ hơn

 

[expander]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Đánh thuế cái chắc là rớt thảm luôn ạ

 

[volvo.XC90]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Đánh thuế cái chắc là rớt thảm luôn ạ

Đánh thuế để hạn chế hoạt động Đầu cơ thì hợp lý chứ bảo đánh thuế BĐS thứ 2 thì là tin nhảm rồi

2 khái niệm khác hẳn nhau

 

[BìnhMinh89]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cổ FPT năm ngoái lấy đi bao zấc mơ làm giàu chứng sỹ. Mình anh một ngựa kéo vờ ni

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

 

[TN1805]

càng yếu càng phải thổi

Ý cụ là ngừng thổi phát là xìu luôn á ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

Con FPT này đồ thị nó dựng đứng. Bọn em nhát không dám leo cây thông

 

[Tuongtien1977]

Ôi em mà lại được thành chỉ báo uy tín vậy ah cụ, thế lại tươi quá
Chỉ cách đây chục ngày khi cổ phiếu FPT giảm sàn trắng bảng bên mua về sát giá 100 thì lúc đấy ai cũng sợ đắt mua hớ cụ ạ, trong khi đó thì chỉ tháng trước thôi cả biển người bảo giá 150 vẫn còn rẻ chán nó còn phải go to the moon ít ra phải 1tr/ cổ cơ mà. Đất cát cũng vậy thôi khi đầu cơ giá lên thì giá nào cũng rẻ chán, đến lúc rơi tự ro thì có khi sale 90% vẫn còn đắt trả ai dám mua ấy chứ

cụ nói thì rất hay, mời cụ vào chợ sau đó in sao kê cho ae xem thì mới tâm phục khảu phục. cờ ngoài bài trong, cụ vào chiếu bạc 5k,10k thì hay lắm nhưng thử vào chiếu 1 củ, 10 củ sẽ khác ngay

 

[BìnhMinh89]

cụ nói thì rất hay, mời cụ vào chợ sau đó in sao kê cho ae xem thì mới tâm phục khảu phục. cờ ngoài bài trong, cụ vào chiếu bạc 5k,10k thì hay lắm nhưng thử vào chiếu 1 củ, 10 củ sẽ khác ngay

Em không chơi hàng cây thông cụ ạ, cứ mấy loại thổi phồng mồm là em tránh nên chắc không có sao gà cho cụ xem rồi

 

[Gin Melkior 02]

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

E cày chục năm ở HN không bằng ông anh làm xí nghiệp gạch ở quê năm xưa mua đất dành cho thằng cháu là có thật.

H nó x10 cmnr. H em về quê cũng ko mua nổi mảnh ông anh mua nữa

 

[Masayuki85]

Đánh thuế cái chắc là rớt thảm luôn ạ

Cần gì oánh thuế. Điều tra nguồn gốc tiền là tạch hết.
Oánh thuế là việc sẽ làm, nhg vài năm nữa cũng k đáng bao nhiêu.

 

[Masayuki85]

Mấy đứa cháu em ở quê khi khuyên chúng nó đi học thì tụi nó bảo học hành nhiều làm giề, tiền đầu tư học hành đấy mua mảnh đất ôm 4,5 năm x5, x10 chốt lời bằng học hành làm lụng vất vả cả đời tội gì phải khổ. Giờ cứ ở nhà ăn chơi với giữ đất thôi lúc nào thiếu thiếu thì xẻo tí đi bán là đủ ăn mấy năm. Mà nghe chúng nó nói cũng thấy có lý quá, nhở mảnh đất năm 2019 giá 1 tỉ thì giờ sau mấy lần sang tên giá rao lên bố nó 11 tỉ rồi thì đi học hành lao động làm gì cho nó khổ thằng người phỏng cụ

Cụ có cá kiếm được tí nào từ các anh không.

Mua ở đâu mà lên ác thế cụ

 

[Quê bầm]

Nghe trên kênh Hoàng realtor, hình như râm ran có tin đánh thuế BDS thứ 2.
Các cụ có tin gì ko?

Chưa phải bây giở cụ ơi, ít nhất phải sau khi Triều đình làm xong cái tinh gọn chứ giờ chưa thể

 

[expander]

Mua ở đâu mà lên ác thế cụ

Quê em có ng mua đất 600k/m2 năm 2008, giờ 25 tr/m2 năm 2025 bác ạ. Cày cuốc cả đời ko bằng tiền lời lô đất 1 000m2 là thật. Nhưng giờ cứ tính tỷ tỷ vậy chứ những vùng xa vậy mà bds vỡ cái là lại về giá trị thực ngay ạ

 

[Lipbup]

Chưa phải bây giở cụ ơi, ít nhất phải sau khi Triều đình làm xong cái tinh gọn chứ giờ chưa thể

Râm ran thế này cũng ghê ghê. Kiểu như dọn đường dư luận sẵn giống vụ sáp nhập tỉnh.
Bác Tổng mới làm quyết liệt thật

 

[kevin.123]

Râm ran thế này cũng ghê ghê. Kiểu như dọn đường dư luận sẵn giống vụ sáp nhập tỉnh.
Bác Tổng mới làm quyết liệt thật

cụ hâm vừa thôi, làm thế cả xã hội loạn đấy, thuế má chưa đủ loạn à

 

[MeosamiPham]

cụ hâm vừa thôi, làm thế cả xã hội loạn đấy, thuế má chưa đủ loạn à

Cụ chắc nhiều đất, cứ nói đến oánh thuế BĐS thứ 2 là lại giãy nảy lên, sợ này sợ kia. Em phận con tép, không dám khoe nhưng cũng có 2 cái nhà (mảnh đất), nhưng em thật là em chẳng sợ gì. Còn thành phần sợ chắc toàn các bố tiền bẩn, găm cả mớ sổ đỏ chắc mới sợ

 

[Masayuki85]

Ủa các cụ buồn cười nhỉ, oánh thuế thì oánh chứ sao. Nhưng các cụ nên hiểu là ko thể oánh như Tây được. Mà oánh ở đây gọi oánh cho có. Ví dụ oánh gấp 2 lần mảnh thứ nhất thì đáng bao tiền đâu?
Giả sử mảnh 1 ở nội đô bây giờ 1 năm cũng mấy trăm k, vậy tôi sở hữu mảnh 2 mảnh 3 cứ nhân lên có đáng bao nhiêu đâu mà các cụ sợ vãi ra làm gì.
Bao giờ như Mỹ đánh mấy trăm triệu/ năm cho tài sản 1 triệu đô trở lên mới nói chuyện - nhg khi đó thì hạ tầng nó phải như nào, thu nhập nó ra sao.
Chẳng hiểu các cụ sợ cái thuế cho bds thứ 2,3,45,6 để làm gì. Nó chắc chắn k cao.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng

 

[unifo]

Thuế BĐS cao thì các kụ thuê mua nhà lãnh đủ... Các kụ chủ nhà thì đóng băng không mua bán nổi rồi phá sản. Đây gọi là gây sức ép bắt phải nợ. Lúc đó ngành xây dựng cũng phá sản vì biên lợi nhuận mỏng

Nhà nước, đứng trên vai trò là nhà quản lý có làm thế không cụ!? Bđs là ngàng cốt lõi quan trọng, không làm đc thế đâu cụ.
Đánh thuế ra sao, ntn là câu chuyện dài không như nhiều cụ nghĩ, từ vc nghiên cứu xây dựng đến ban hành triển khai, ngoài ra, có lẽ thuế sẽ tác động lên người cuối cùng, ng có nhu cầu ở thực…