[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[CuongNguyenPhuc71]

Liệu lại có quyết định chuyển đổi từ NOXH sang NOTM như đã từng ko các cụ nhỉ ?

Nhà chung cư tái định cư mà thiếu pccc đó kụ. Nói chung cứ lộn tùng fèo cái lùn giè ý các kụ

 

[Masayuki85]

Cụ buổn cười nhỉ, em đi buôn chổi đót có tiền em tậu chục mảnh đất thủ đô có sao không. Cụ có ý kiến gì ah

Ko cụ ơi. Cụ có đi bán zâm hay mai thuý mà mua được chục mảnh thì em cũng mừng cho cụ.

 

[Mt6366]

Về cơ bản là người người nhà nhà đều muốn giá BĐS giảm, và nên để nó tăng giảm theo yếu tố thị trường, em đoán như ở HN ngáo giá như bây giờ thì giảm là chắc rồi. Tuy nhiên em không ủng hộ và không nghĩ có thể làm được "siết BDS" bằng các biện pháp hành chính.

Siết BDS thì có nhiều cách, nhưng trước khi làm phải có lực đã. Sau chắc chắn sẽ làm nhưng chắc còn mướt. Và phải nghiên cứu cực kỳ kỹ, chứ ko theo ý kiến chủ quan được. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế như hiện nay.

Đặc biệt, BĐS Việt Nam có đặc thù cực kỳ riêng, làm sao so sánh với các thị trường khác đc (ngoài TQ).

Các cụ tham khảo thử bài viết này, có thể nó chỉ là 1 bài báo ko có ý nghĩa toàn cảnh, nhưng nó cũng có nhiều thông tin để đọc hiểu tham khảo.

Vì sao Trung Quốc chưa triển khai thuế bất động sản?

thesaigontimes.vn

 

[CuongNguyenPhuc71]

VN mà đánh thuế thì k chỉ bds chết đâu, vin chết, ngân hàng chết

Kụ em mình cũng teo theo

 

[xichlo3banh]

Chả thấy bong bóng đâu nhưng chỉ thấy giá cc HN, rồi giá các tỉnh thành tăng lên mặt bằng giá mới.
Thế là thế nào nhỉ?

 

[saiback]

Chả thấy bong bóng đâu nhưng chỉ thấy giá cc HN, rồi giá các tỉnh thành tăng lên mặt bằng giá mới.
Thế là thế nào nhỉ?

Thì tiền nó có mất đi đâu, nó chỉ chảy từ người này sang người khác. Bán xong chỗ này lại mua chỗ khác chứ mấy ai bán xong cất

 

[songchamlai]

Thì tiền nó có mất đi đâu, nó chỉ chảy từ người này sang người khác. Bán xong chỗ này lại mua chỗ khác chứ mấy ai bán xong cất

Tôi thấy chung cư cao cấp ( gắn mác) đã sử dụng cũng chững rồi chứ lên gì nữa. Giá này thì dư tiền mới mua chứ đầu tư đâu có hiệu quả. Tôi nghĩ tầm giá này là ảo. Chả qua VN ít kênh đầu tư nên cứ vứt vào bđs thôi.

 

[saiback]

Tôi thấy chung cư cao cấp ( gắn mác) đã sử dụng cũng chững rồi chứ lên gì nữa. Giá này thì dư tiền mới mua chứ đầu tư đâu có hiệu quả. Tôi nghĩ tầm giá này là ảo. Chả qua VN ít kênh đầu tư nên cứ vứt vào bđs thôi.

Vâng đúng r bác, thế cho nên đợt r nó lên điên cuồng và neo cao thành mặt bằng giá mới thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Kụ Tiền Kòi đăng đàn

 

[BìnhMinh89]

E cày chục năm ở HN không bằng ông anh làm xí nghiệp gạch ở quê năm xưa mua đất dành cho thằng cháu là có thật.

H nó x10 cmnr. H em về quê cũng ko mua nổi mảnh ông anh mua nữa

Ở quê nó còn lên đồng ác hơn là ở nội đô cụ ạ, nhưng mà lên tốc độ thang máy thì lúc rơi là kiểu rơi tự do ghê răng lắm. Không nhanh tay chân để mất thanh khoản là mắc cạn chục năm ngay.

Mua ở đâu mà lên ác thế cụ

Ở quê em ngoại thành cụ ạ.

 

[iStockVn]

Sun urban city Hà Nam to khủng khiếp
K biết Sun tính đón đầu gì mà xây to thế các cụ?

 

[Magnetox]

Sun urban city Hà Nam to khủng khiếp
K biết Sun tính đón đầu gì mà xây to thế các cụ?

Mình thấy Hà Nam đẹp mà, đất đai bằng phẳng, có khu công nghiệp, có khu du lịch lớn, cao tốc thuận tiện.
Bệnh viện Việt Đức với Bạch Mai cơ sở 2 kiểu gì cũng vận hành. Aeon mall với trường Kinh tế Quốc dân cơ sở 2 cũng có kế hoạch chuyển về.
Nhiều thứ thuận tiện để các đại gia BĐS làm dự án.

 

[Khongdanhvong]

Mình thấy Hà Nam đẹp mà, đất đai bằng phẳng, có khu công nghiệp, có khu du lịch lớn, cao tốc thuận tiện.
Bệnh viện Việt Đức với Bạch Mai cơ sở 2 kiểu gì cũng vận hành. Aeon mall với trường Kinh tế Quốc dân cơ sở 2 cũng có kế hoạch chuyển về.
Nhiều thứ thuận tiện để các đại gia BĐS làm dự án.

Nhưng Hà Nam lại là vùng đất thấp, thấp hơn Thanh Trì nhiều, mà các cụ trên này đã chê Thanh Trì thấp rồi

 

[truongvoky1981]

Mình thấy Hà Nam đẹp mà, đất đai bằng phẳng, có khu công nghiệp, có khu du lịch lớn, cao tốc thuận tiện.
Bệnh viện Việt Đức với Bạch Mai cơ sở 2 kiểu gì cũng vận hành. Aeon mall với trường Kinh tế Quốc dân cơ sở 2 cũng có kế hoạch chuyển về.
Nhiều thứ thuận tiện để các đại gia BĐS làm dự án.

Tóm lại giờ vẫn chưa có cái gì vận hành dc cả. Tg lai thì khó đoán, tốt nhất ko chơi. Kể cả sau này ổn mua giá cao hơn tí cũng dc còn hơn om vốn.

 

[Meta2018]

Có chỗ nào HN giảm chưa các cụ

 

[Tranhung1983]

Có chỗ nào HN giảm chưa các cụ

Chung cư Timescity, royal city là 2 khu điển hình giảm trước tăng 40% từ 60 tr lên 90-100 tr; giờ đang giảm về 85-90

 

[Jerrrry]

Chung cư Timescity, royal city là 2 khu điển hình giảm trước tăng 40% từ 60 tr lên 90-100 tr; giờ đang giảm về 85-90

Times 85-90tr là vẫn rất cao vì bàn giao 2013, thiết kế lỗi, hoàn thiện kém & giá theo diện tích tim tường

 

[Tranhung1983]

Times 85-90tr là vẫn rất cao vì bàn giao 2013, thiết kế lỗi, hoàn thiện kém & giá theo diện tích tim tường

Nó vẫn hơn các chung cư ăn theo bên cạnh khu Minh Khai, toàn bộ khu vực Minh Khai đến Hinode giá chung cư nào cũng 85 cả

 

[Manhlinh9x]

Mình thấy Hà Nam đẹp mà, đất đai bằng phẳng, có khu công nghiệp, có khu du lịch lớn, cao tốc thuận tiện.
Bệnh viện Việt Đức với Bạch Mai cơ sở 2 kiểu gì cũng vận hành. Aeon mall với trường Kinh tế Quốc dân cơ sở 2 cũng có kế hoạch chuyển về.
Nhiều thứ thuận tiện để các đại gia BĐS làm dự án.

Quan trọng là dân số bao nhiêu, nguồn cung đất đô thị thế nào, có di dân cơ học ko. Số lượng đất ở đô thị Hà Nam cực kì lớn, 1 huyện thị có rất nhiều dự án kđt lớn nhỏ, dân số thì ít , người nơi khác đến lao động phần lớn là công nhân ko có điều kiện để sở hữu nhà, và tích cóp để về quê, giờ trung tâm hành chính lại chuyển về Ninh Bình nữa, nên e dự là 5-7 năm tới Hà Nam sẽ là địa phương có số lượng nhà đất đô thị bỏ hoang nhiều nhất miền Bắc

 

[Timestay]

Mình thấy Hà Nam đẹp mà, đất đai bằng phẳng, có khu công nghiệp, có khu du lịch lớn, cao tốc thuận tiện.
Bệnh viện Việt Đức với Bạch Mai cơ sở 2 kiểu gì cũng vận hành. Aeon mall với trường Kinh tế Quốc dân cơ sở 2 cũng có kế hoạch chuyển về.
Nhiều thứ thuận tiện để các đại gia BĐS làm dự án.

Vin Vũ yên còn chết sấp mặt nữa là. Hạ long, Vân đồn cũng toang hoác. Đất tỉnh thì ai ở? Làm gì có nhu cầu. Xì bong bóng xong là liệm