[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Rishi]

Thấy hô sập từ 2023 rồi x3 lên vẫn thở ô xi hả cụ

mua từ 2023 hầu hết thoát hàng 2024, 2025 rồi, CĐT mà mua 2025 thì giờ chả thở oxi

 

[namoto]

Thấy hô sập từ 2023 rồi x3 lên vẫn thở ô xi hả cụ

Các cụ cứ nhân lắm x vào, giờ cc ôm sau mới phải thở oxy chớ

 

[ctth]

Thấy hô sập từ 2023 rồi x3 lên vẫn thở ô xi hả cụ

Theo cụ từ giờ đến 2027 bất động sản HN thì x2 hay x3 hiện nay ạ

 

[duigalachanh]

mua từ 2023 hầu hết thoát hàng 2024, 2025 rồi, CĐT mà mua 2025 thì giờ chả thở oxi

Các cụ cứ nhân lắm x vào, giờ cc ôm sau mới phải thở oxy chớ

Theo cụ từ giờ đến 2027 bất động sản HN thì x2 hay x3 hiện nay ạ

Khổ cho ai nghe các cụ hô sập mà bán thoát hàng năm 2023 rồi gửi tiết kiệm.

 

[Rishi]

Khổ cho ai nghe các cụ hô sập mà bán thoát hàng năm 2023 rồi gửi tiết kiệm.

Các cụ thoát hàng 2023 chỉ ko ăn được chứ cũng ko mất gì. Nhờ cụ chuyển lòng thương cho các cụ ôm 2025 giờ thoát hàng không xong mà vẫn phải cắt máu trả lãi nuôi Ngân hàng

 

[duigalachanh]

Các cụ thoát hàng 2023 chỉ ko ăn được chứ cũng ko mất gì. Nhờ cụ chuyển lòng thương cho các cụ ôm 2025 giờ thoát hàng không xong mà vẫn phải cắt máu trả lãi nuôi Ngân hàng

Nói vậy là cực kỳ vô trách nhiệm , tài sản người ta không bán thì vẫn là cái nhà như vậy , bán đi rồi nó x3 lên , giờ nó giảm 10% đi nữa thì các anh cũng làm người ta mất cà khối tài sản.
Quá độc ác.

 

[Rishi]

Nói vậy là cực kỳ vô trách nhiệm , tài sản người ta không bán thì vẫn là cái nhà như vậy , bán đi rồi nó x3 lên , giờ nó giảm 10% đi nữa thì các anh cũng làm người ta mất cà khối tài sản.
Quá độc ác.

cụ nhầm cơ bản rồi, chả ai đi bán nhà đang ở vì dự đoán giá bđs sẽ giảm cả. Với các cụ đầu tư mà thoát 2023 thì không được ăn nhiều thôi chứ không phải mất nhé, các cụ ôm 2025 chưa thoát hàng mà ko trả nổi NH thì còn cái nịt kia kìa, đấy mới phải là đối tượng cần cụ thương nhé

 

[duigalachanh]

cụ nhầm cơ bản rồi, chả ai đi bán nhà đang ở vì dự đoán giá bđs sẽ giảm cả. Với các cụ đầu tư mà thoát 2023 thì không được ăn nhiều thôi chứ không phải mất nhé, các cụ ôm 2025 chưa thoát hàng mà ko trả nổi NH thì còn cái nịt kia kìa, đấy mới phải là đối tượng cần cụ thương nhé

Thôi các cụ kêu gào từ 2023 đến giờ vẫn kêu không biết ngượng, mặt dầy

 

[Rishi]

Thôi các cụ kêu gào từ 2023 đến giờ vẫn kêu không biết ngượng, mặt dầy

sao cứ lôi 2023 để áp cho năm nay thế cụ, bao nhiêu năm khác sao không lấy ví dụ thế?

 

[Quê bầm]

Công nhận lãi suất tăng cao quá cc ạ. Vp sau ưu đãi lên 17%. Thế mà bđs không giảm, có chỗ giảm cũng không nhiều. Thôi đành chờ dự án nhà cho thuê của nhà nước vậy.

Chung cư trên 10tỷ sales rao giảm cả tỷ đó cụ

 

[viet7500]

Công nhận lãi suất tăng cao quá cc ạ. Vp sau ưu đãi lên 17%. Thế mà bđs không giảm, có chỗ giảm cũng không nhiều. Thôi đành chờ dự án nhà cho thuê của nhà nước vậy.

Không giảm hoặc giảm ít, nhưng hiện giờ thanh khoản rất kém.

Chính việc kém thanh khoản, nó mới kích hoạt việc NĐT bị hạn chế dòng tiền trả ngân hàng và tạo ra nợ xấu, tạo thành vòng xoáy tăng lãi suất.

Lúc đó mọi chuyện sẽ rõ thêm cụ ạ!

 

[duigalachanh]

sao cứ lôi 2023 để áp cho năm nay thế cụ, bao nhiêu năm khác sao không lấy ví dụ thế?

Thế có phải hô hào làm nhiều người mất nhà cửa không?

 

[Rishi]

Thế có phải hô hào làm nhiều người mất nhà cửa không?

sao cứ lờ câu hỏi của e thế cụ?

 

[namoto]

sao cứ lôi 2023 để áp cho năm nay thế cụ, bao nhiêu năm khác sao không lấy ví dụ thế?

Chắc cụ ấy đang ôm cục than hồng, cụ thông cảm

 

[truongvoky1981]

cụ nhầm cơ bản rồi, chả ai đi bán nhà đang ở vì dự đoán giá bđs sẽ giảm cả. Với các cụ đầu tư mà thoát 2023 thì không được ăn nhiều thôi chứ không phải mất nhé, các cụ ôm 2025 chưa thoát hàng mà ko trả nổi NH thì còn cái nịt kia kìa, đấy mới phải là đối tượng cần cụ thương nhé

mất ăn, ngắn gọn thế thôi

 

[shyvanna70]

Nếu đất nội đô thì vài tháng qua có giảm, nhưng để giảm đến mức tán gia bại sản thì chưa đến. Nếu có chết thì là những người đầu tư bất động sản vùng ven với tỉnh kia kìa. Có ông bạn mua OP2,3 giờ đang thở oxi

 

[Vova]

Nếu là bất động sản tốt, không bị dính quy hoạch, nằm trong nội đô hoặc gần các đầu mối giao thông ... thì em nghĩ sau đợt này có khi còn lên giá. Nói chung em nghĩ thị trường sẽ phân hóa rõ rệt chứ không phải cùng lên cùng xuống như trước.

 

[xedapmatphanhqn]

Thời gian này ông nào vay bank thì lãi bank nó ăn dần hết vì giá ko những ko lên mà còn giảm dần, thanh khoản tắt có muốn thoát hàng cũng ko thoát đc.
Cứ cuối năm vay bank ko gồng nổi nữa thì mới khiếp vía nhỉ. Vì đợt này nó dồn nén đội vay bank cũng như các chủ đầu tư kẹp hàng. Mà hàng nhiều quá bay sao nổi

 

[bdssapteo]

Nếu là bất động sản tốt, không bị dính quy hoạch, nằm trong nội đô hoặc gần các đầu mối giao thông ... thì em nghĩ sau đợt này có khi còn lên giá. Nói chung em nghĩ thị trường sẽ phân hóa rõ rệt chứ không phải cùng lên cùng xuống như trước.

Đồng quan điểm. Bđs HN nói riêng đợt này có đặc điểm khác hẳn là vấn đề quy hoạch và quy hoạch tầm nhìn . Quy hoạch sẽ giam giữ một lượng lớn thanh khoản nhà đất liên quan đến quy hoạch treo. Nhưng nó cũng tạo ra những khu vực mới có nhiều điều kiện để bứt phá. Tuy nhiên sẽ có một số phát sinh kéo giá xuống do hiệu ứng đomino tháo, giảm giá để thoát hàng từ phân khúc chung cư .

 

[Rishi]

Chắc cụ ấy đang ôm cục than hồng, cụ thông cảm

Vâng cụ, văn nghe rất quen quen của các đối tượng mà ai cũng biết: ''Các ông dự đoán giảm sao ko bán nhà đi rồi sau mua lại, hay là *** có nhà để bán''