[Funland] Tầm này nên mua chung cư ko nhỉ?

[vu300692]

Em mua nhà ở Q2 thì thấy khai thuế chuẩn lắm, các bạn sale cũng nói vậy.
Mấy bác hàng xóm nhiều nhà chỗ em cũng bảo Q2 làm chặt lắm.

E mua bán trong SG rồi thì cũng khai tầm 80% giá chuẩn thấy trong này làm tương đối ok.
Bên TP Thủ Đức khi cấp số em thấy còn có hệ thống tra xem hồ sơ của mình đang ở khâu nào, bp nào xử lý

 

[xe đạp mini62]

Toang hết cả. Sắp tới mua bán phải đăng ký, gd qua sàn rõ ràng minh bạch. Trả bằng ck không dùng tiền mặt, hết lướt lát trốn thuế. Nn chuyển thu thuế từ lượng sang chất. Trước đây căn 10t khai 2t. Lướt 5 lần thì bằng thuế thu đủ1 lần. Túm lại sắp tới nn vẫn thu đủ mặc dù thị trường trầm lắng

CC có sổ rồi các cụ còn khai thấp hơn tt trốn đc tí thuế chứ cc chưa ra sổ mua bán bằng hdmb thì trốn kiểu gì? Hội lướt lát các cc khu đt mới đa phần giao dịch bằng hdmb nên NN vẫn thu đủ, cụ yên tâm.

 

[Saigonphobmw]

CC có sổ rồi các cụ còn khai thấp hơn tt trốn đc tí thuế chứ cc chưa ra sổ mua bán bằng hdmb thì trốn kiểu gì? Hội lướt lát các cc khu đt mới đa phần giao dịch bằng hdmb nên NN vẫn thu đủ, cụ yên tâm.

Cụ cho em hỏi. Nếu chủ căn cc đã nộp giấy tờ làm sổ. Thì mình mua bán ntn? Hay đợi ra sổ tên họ rồi mới gd?

 

[xe đạp mini62]

Cụ cho em hỏi. Nếu chủ căn cc đã nộp giấy tờ làm sổ. Thì mình mua bán ntn? Hay đợi ra sổ tên họ rồi mới gd?

Nếu đã nộp giấy tờ làm sổ cho sở thì chỉ còn cách chờ hoàn thành ra sổ thì GD thôi cụ.

 

[Saigonphobmw]

Nếu đã nộp giấy tờ làm sổ cho sở thì chỉ còn cách chờ hoàn thành ra sổ thì GD thôi cụ.

Hứa mua hứa bán cũng rủi ro cụ nhỉ

 

[7usd]

tầm này mua thì dễ nhưng ko dễ để tìm căn mình ưng ý và có giá tốt. Diễn biến thị trường thì tụt đó ạ, nhưng đi tìm nhà cc phù hợp ko hề nhiều chút nào cả. Bên bán khó bán, bên mua thì chờ đợi giảm nữa. Em thì thấy 1 việc là cầu mua chung cư còn mạnh lắm, đặc biệt hàng nội đô, chẳng qua giao dịch ở giá nào mà thôi ạ.

Đúng rồi. Đã từng vậy. Ngoài cuộc chưa có nhu cầu thì thấy giá tốt thế. Nhưng lúc bắt tay vào mua mới thấy ko ngon ăn. Đúng căn đúng ý lại ko có hay ko rẻ.

 

[xe đạp mini62]

Hứa mua hứa bán cũng rủi ro cụ nhỉ

Rủi ro mà cụ. Thời điểm này cũng đâu cần vội vậy. HS gốc nộp rồi thì cũng đâu có cơ sở để bên công chứng làm bất cứ thủ tục ràng buộc nào.

 

[porsche gt]

Bank Wori pk cụ? Em đang cân nhắc

Em WooriBank đây ạ. Có gì mong các cụ có nhu cầu ủng hộ Em phục vụ nhanh gọn, cẩn thận

 

[caisua]

Cụ đấy phát biểu toàn mâu thuẫn, mồm thì hô hạ mua căn nữa mà thấy giá hạ lại buốt, kêu có hạ đâu. Khu THNC nhà cụ đấy mấy khu 17T rao 7X rồi.

Em chỉ mua thêm và ko bán nên sao mà buốt được, cụ có bệnh suy bụng ta ra bụng người đúng ko ạ?
Cho em thông tin cụ thể căn nào 7x được ko, em tham khảo phát. Nếu đang trên đà hạ thì đúng là em ko dám mua, ai học dốt cũng biết chỉ mua khi giá nhích lên và ngược lại thì bán

 

[porsche gt]

Ủa em tưởng bán nhà chịu 2% thuế, mua thì 0.5% là hết chứ nhỉ. Lại còn thuế tncn nữa ạ? Đang bảo bán căn duy nhất miễn thuế là miễn 2% hay miễn thuế tncn cụ ạ?

2% thuế tncn của bên bán và 0.5% lệ phí trc bạ khi sang tên sổ. Nếu chứng minh là ts duy nhất miễn thuế tncn 2%

 

[Hoa Tigon]

Cụ cho em hỏi. Nếu chủ căn cc đã nộp giấy tờ làm sổ. Thì mình mua bán ntn? Hay đợi ra sổ tên họ rồi mới gd?

Chờ ra sổ rồi công chứng thôi cụ, chủ yếu là tự làm cá nhân hay chủ đầu tư làm sổ lần đầu.
Nếu tự làm cá nhân thì cho ít tiền làm nhanh hơn chục ngày là xong, làm qua chủ đầu tư nếu như là mấy tập đoàn lớn kiểu Vin hay Sun thì không tác động làm nhanh được

 

[Hoa Tigon]

Ủa em tưởng bán nhà chịu 2% thuế, mua thì 0.5% là hết chứ nhỉ. Lại còn thuế tncn nữa ạ? Đang bảo bán căn duy nhất miễn thuế là miễn 2% hay miễn thuế tncn cụ ạ?

Miễn 2% đó cụ

 

[Saigonphobmw]

Chờ ra sổ rồi công chứng thôi cụ, chủ yếu là tự làm cá nhân hay chủ đầu tư làm sổ lần đầu.
Nếu tự làm cá nhân thì cho ít tiền làm nhanh hơn chục ngày là xong, làm qua chủ đầu tư nếu như là mấy tập đoàn lớn kiểu Vin hay Sun thì không tác động làm nhanh được

Nộp cho cdt cụ ạ. Từ tháng 3. Đợt 2. Đợt 1 làm có sổ rồi. Nghe đâu 3, 4 tháng xong. Giờ em thấy vẫn chưa có sổ

 

[Saigonphobmw]

Em WooriBank đây ạ. Có gì mong các cụ có nhu cầu ủng hộ Em phục vụ nhanh gọn, cẩn thận

Cụ ib cho em bảng ls nhé

 

[porsche gt]

Cụ ib cho em bảng ls nhé

Em thông tin rồi đó ạ

 

[7usd]

Mọi người cho em hỏi. ví dụ em.biết địa chỉ nhà này, giờ muốn check xem hiện trạng giấy tờ của nhà đó thì check đc ko và check ở đâu ạ.

 

[elitek]

2% thuế tncn của bên bán và 0.5% lệ phí trc bạ khi sang tên sổ. Nếu chứng minh là ts duy nhất miễn thuế tncn 2%

Chứng minh là TS duy nhất bằng cách nào cụ

 

[Saigonphobmw]

Chứng minh là TS duy nhất bằng cách nào cụ

Làm cam kết cụ. Sale nói em vậy. Và tự chịu trách nhiệm

 

[Saigonphobmw]

Mọi người cho em hỏi. ví dụ em.biết địa chỉ nhà này, giờ muốn check xem hiện trạng giấy tờ của nhà đó thì check đc ko và check ở đâu ạ.

Hỏi cò thôi cụ. Hoặc hỏi chủ

 

[taiadau]

2% thuế tncn của bên bán và 0.5% lệ phí trc bạ khi sang tên sổ. Nếu chứng minh là ts duy nhất miễn thuế tncn 2%

Vây giờ bố mẹ muốn bán nhà thì cho biếu tặng con (nhà duy nhất).... xong để con bán nhà... thì sẽ ko mất 2%