[Funland] Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[porsche gt]

Dân giờ ngại đẻ rồi. Down trend vài năm.

 

[Hự.]

Rẻ thế, hô hẳn lên 100 tỷ có phải sang mồm không cụ

Ý cụ lả những ngưởi có nhà đất tầm 4-5 chục tỷ họ sẽ ko tham gia OF á?

 

[cartonbox]

Đây là bài học đắt giá cho VN trong việc quản lý bđs: can thiệp bằng mệnh lệnh hành chính mang tính áp đặt vào thị trường tự do, thay vì dùng chính sách để định hướng và dẫn dắt dòng vốn như các quốc gia phương Tây.

Thế đánh thuế bđs như Tây nhé cụ? Thị trường tự do và giá nhà gấp 7-10 lần thu nhập chứ không phải 50 lần thu nhập hàng năm như ở VN.

 

[afavour00]

Thế đánh thuế bđs như Tây nhé cụ? Thị trường tự do và giá nhà gấp 7-10 lần thu nhập chứ không phải 50 lần thu nhập hàng năm như ở VN.

thích thì em ok luôn cụ mất 1-2%/năm nhưng được đổi lại 1 thị trường bđs lành mạnh hơn, giá trị thật hơn, ít đầu cơ hơn thì cũng đáng. Thêm nữa, tiền đó cũng đâu có mất đi, nó chỉ chuyển vào ngân sách để sau này phục vụ lại dân đen như em thôi mà (hi vọng k bị cắn quá ác )

 

[O Muong Te]

Ý cụ lả những ngưởi có nhà đất tầm 4-5 chục tỷ họ sẽ ko tham gia OF á?

Thiếu gì cụ tài sản bằng tiền hàng chục tỷ chơi OF đâu cụ. Ý em ở đây là năm nay giá bất động sản đang chững, riêng nhà cụ ấy tăng gần 50%, nên trào phúng theo tinh thần otoffun thôi. Cụ có mấy trăm tỷ mà sốt sốt ruột thế!?

 

[Songvuikhoe]

Nhà cửa về bản chất cũng là hàng hoá mà con người sản xuất ra được nên giá có thể giảm sâu, TQ, Nhật Bản là ví dụ

 

[caisua]

Nhà với đất về lâu về dài nó theo giá vàng thôi cụ, vàng tăng nó cũng tăng, giờ vàng giảm thì nó cũng chỉnh sau một thời gian tăng nóng.

Đúng vậy, nhà với vàng là đôi bạn thân, các cụ đừng so sánh với tiền nữa

 

[haivanphe]

Em đang chuẩn bị sẵn xèng rồi, chờ giá vừa mồm là múc tiếp.

 

[gsm615]

Giá bđs có giảm nhưng chưa hấp dẫn để đầu tư.
Lợi tức cho thuê ở HN chỉ khoảng 1,5-1,7% năm. Trong khi gửi bank em được 7,5% năm.
Em chờ.

 

[Xe bọ xít]

Gọi là nó Dừng tăng hay tăng chậm hay đi ngang thì đúng hơn là giảm. Giảm phải giảm như chứng khoán ý, VN-Index mất vài trăm điểm ý

 

[Vernova]

Số liệu có sẵn trên internet mà cụ cứ như thầy bói đoán mò vậy. Cụ chưa từng thấy số liệu về việc này thì phản ứng đầu tiên phải là tìm kiếm và đối chiếu chứ không phải là để cảm xúc bùng cháy như vậy.

1. Trong tranh luận, cụ phải đưa ra dẫn chứng, số liệu cho lập luận của mình chứ không phải yêu cầu người kia tự đi tìm. Đây là một dạng ngụy biện rất phổ biến, ngụy biện nghĩa vụ chứng minh, "burden of proof"

2. Theo nguồn số liệu này, mà tôi đánh giá uy tín



Giá nhà trung bình của TQ đã giảm gần 40% từ năm 2023 tới 2026. Ngoài ra, số liệu này cũng cho thấy giá nhà của VN đang ở mức cao nhất khu vực (cao hơn cả HQ, TL, Sing...), cao gấp đôi mức bình quân TG (30 năm vs 15 năm). Đây là điều vô cùng đáng lo ngại, tiềm ẩn nhiều hệ lụy xã hội nghiêm trọng lâu dài, mặc dù nó đem lại lợi ích cho một nhóm "địa chủ mới" nhất định. Vì vậy, đảng và chính phủ đã ra tay quyết liệt trong thời gian gần đây để giảm giá nhà, bảo đảm mọi người ai cũng có nhà.

VN vẫn là nước CNXH, ông cha ta bỏ bao xương máu theo Đảng đánh đuổi tư bản là để có đất để ở, để làm. Việc giá nhà cao qua mức với tay của đa số người dân là một điều đi ngược với tính chính danh lập quốc.

 

[bau67]

VN vẫn là nước CNXH,

CNXH khác với XHCN. Việt nam là nước xã hội chủ nghĩa.

 

[inovavgj]

Em chỉ mong giá nhà , giá bđs giảm để ai cũng mua được nhà , XH ổn định, bền vững. Ai không mua được nhà thì được thuê nhà với giá hợp lý.
XH Yên bình , Ấm no , Kinh tế pt bền vững

 

[Entropy]

Vừa có dấu hiệu giảm giá anh tôi đã tung bài siết cung rồi nhé. Qua nay một số sale đã lên bài với nội dung kiểu các cụ mợ đang có nhu cầu không mua nhanh thì sau này hết cơ hội sở hữu nhà Vin nhé, lúc đó mua lại giá chênh gấp đôi gấp ba đấy.

 

[quy la tien]

CNXH khác với XHCN. Việt nam là nước xã hội chủ nghĩa.

CHÚNG NÓ XUỐNG HỐ và XÓA HẾT CHÚNG NÓ, kkk..

 

[DidiLe]

em thì chưa vui, bao h nó đóng băng như bên tq mới vui.

vì sao như vậy cụ mới vui.

 

[--Lamborghini--]

Chờ thời gian gì nữa hả cụ. Mục tiêu là giảm giá nhà. Nên ko có chuyện giá nhà sẽ ko giảm. Nếu thế chính sách của nhà nước trung quốc thiết kế ra là đồ trẻ con sao. Vạy nên số liệu của cụ ấy là sai

Có thể không sai vì các chính sách để hạn chế đầu cơ vẫn chưa rõ ràng nên nó chỉ không tăng.
Khi nào áp dụng các chính sách đầu cơ thật như: Đánh thuế cao với chuyện nhượng BĐS sang nhượng trong thời gian ngắn, đánh thuế lũy tiến từ BĐS thứ hai, đánh thuế với BDS là đất nền để không, đánh thuế thừa kế,...

 

[step321]

Cụ lấy thông tin ở đâu vậy. Chỉ cần 1 lằn ranh là ko cho tiếp cận vốn đã đủ chết rồi. Mà lại giảm ít vậy. Nó đi ngược lại tất cả các quy luật về kinh tế nhé. Số liệu của cụ là rất vô lí.
nếu theo như số liệu giảm rất ít như vậy có nghĩa là các biện pháp can thiệp từ chính quyền ko hiệu quả. Vậy nghe có logic ko.
đặt địa vị của cụ nếu ko giảm thì làm gì.
Còn nếu là em 3 lằn ranh giá chưa giảm sẽ tăng lên 5-7 lằn ranh để giảm thì mới thôi. Tuyệt đối ko có chuyện giảm ít như vậy.

Công nhận, trên youtube dân TQ kêu kinh lắm, làm j có chuyện giảm ít thế.

 

[step321]

Vừa có dấu hiệu giảm giá anh tôi đã tung bài siết cung rồi nhé. Qua nay một số sale đã lên bài với nội dung kiểu các cụ mợ đang có nhu cầu không mua nhanh thì sau này hết cơ hội sở hữu nhà Vin nhé, lúc đó mua lại giá chênh gấp đôi gấp ba đấy.

Lại mua nhà anh khác, thiếu j, thiếu tiền thôi. Vin làm pháp ký dịch vụ ổn hơn anh khác, nh khéo vài năm nữa lại có ng có tầm nhìn như thế họ lại làm tốt như thế, hoặc nhà nước đưa ra nh quy định chặt chẽ hơn, thì các anh khác lại làm tốt như thế thôi.

 

[LiKaShing]

Có thể không sai vì các chính sách để hạn chế đầu cơ vẫn chưa rõ ràng nên nó chỉ không tăng.
Khi nào áp dụng các chính sách đầu cơ thật như: Đánh thuế cao với chuyện nhượng BĐS sang nhượng trong thời gian ngắn, đánh thuế lũy tiến từ BĐS thứ hai, đánh thuế với BDS là đất nền để không, đánh thuế thừa kế,...

đang nói trung quốc mà cụ. Còn nhà mình thì sẽ ko như thế. Vì cái mục tiêu 10% treo lơ lửng e sợ còn bơm tiền tiếp ấy chứ.