[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Yeuyenthanh]

Đang màu vàng nâu chuyển màu xanh chẳng hạn

Vâng em hiểu rồi ạ

 

[sky_driver]

View attachment 9689189
Giảm ác phết

Giá thị trường năm 2022 tầm 2,8 tỷ. Kéo gần 7 tỷ, lắm tiền thật sự.

 

[BigboyHN]

Giá thị trường năm 2022 tầm 2,8 tỷ. Kéo gần 7 tỷ, lắm tiền thật sự.

Mấy ae ở đây toàn giao lưu cho xôm ấy mà cụ. Chứ thực tế ntn chắc j đaz biết. E thấy nhiều cụ hay bảo thế.

 

[MeosamiPham]

Săn nhà phát mại thì thường là kèo thơm hay thối vậy các cụ

Thơm thì thường ko đến người ngoài bank, còn đã ra đến ae ở ngoài thì thường là thối rồi ạ.

 

[bdsTOD]

Giờ bank cho vay khó khăn lắm.
Đầu tiên là rất ít người mua và vay.
Tiếp nữa là rủi ro giải tỏa. Như Đà Nẵng là 80% đất nhảy màu có quy hoạch. Tỷ lệ định giá và cho vay thấp lắm. Định giá chỉ tầm 50%
Mà vụ nhảy màu đất này nghe nói là các thành phố lớn đều bị.

Đợt rồi ngân hàng định giá lại và ép giảm dư nợ vay khá nhiều

Quả nhảy màu - đổi màu này rất dã man. Nó thay đổi gần như toàn bộ giá trị tài sản của người dân. Nhiều khu đất cây xanh, ruộng ...thành đất ở dự án ( phân lô ). Nhiều khu đất ở thành cây xanh , vườn hoa , đất công cộng

 

[saiback]

Lần sập bđs trước năm 2012 bank phát mại ra tt mảnh mặt đường lớn ngoại thành hơn tỉ một xíu lăn lóc không ai mua. Vì em cũng có căn mặt đường đó nên quan tâm, lúc ấy căn bank phát mại lăn lóc không ai thèm để ý vì khu đó nhà lụp xụp vẫn còn giậu tre nhưng lại ở gần ngã 4 các trục giao thông. Mảnh của em tít tận cuối đường nhưng nhà cửa khang trang hơn lúc đó có giá 2,5 tỷ, diện tích tương đương nhau. Em thấy ngon quá mà không đủ tiền mua, bảo người thân bạn bè không ai mua. Chục năm sau nó tăng 17 lần lại tranh nhau mua

Mới 2021-2022 hồi covid thì bank chả phát mại cái duplex penthouse ở Metropolis Liễu Giai đó

 

[BigboyHN]

E cũng đang mong mấy toà Tân Hoàng Minh gần 2 con rồng và cái CC Golden Westlake, Grand Thụy Khuê sập đây, chắc cũng sắp rồi, cố chờ nữa vậy

Năm ngoái ông bơm khiếp lắm cơ mà .

 

[BigboyHN]

Trông xe cho khách mà khách cứ dúi cái tin vào mặt. E lượm đc.

 

[bintao]

Quả nhảy màu - đổi màu này rất dã man. Nó thay đổi gần như toàn bộ giá trị tài sản của người dân. Nhiều khu đất cây xanh, ruộng ...thành đất ở dự án ( phân lô ). Nhiều khu đất ở thành cây xanh , vườn hoa , đất công cộng

Đất ở thành đất ở + thương mại dịch vụ cụ ạ.
Tức khả năng là đổi từng giai đoạn. Đến thời điểm đẹp là ốp thời hạn vào.
Dù sao đất đổi màu thì ngân hàng coi như quy hoạch, nên cho vay thấp lắm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Năm ngoái ông bơm khiếp lắm cơ mà .

Tân Hoàng Minh ở Hồ Hoàng Cầu ổn không cụ nhỉ

 

[MazdaCorrolaAtis]

Lãi suất tăng theo ngày
Giá BDS cứ giảm từng ngày, Các cụ trót lướt sóng đu đỉnh cắt lỗ la liệt không có thanh khoản. Các cụ có tiền thì chả dại mua vào tầm này.
Phải làm quả giảm 50% thì cung cầu mới gặp nhau được

 

[Tố Hữu]

Trông xe cho khách mà khách cứ dúi cái tin vào mặt. E lượm đc.

bà trà đá đồn đúng à cụ? kiểm soát cho vay bđs, cả tay to cả tôm tép đều ăn quả lãi 1x% ạ?

 

[BigboyHN]

Tân Hoàng Minh ở Hồ Hoàng Cầu ổn không cụ nhỉ

Vị trí ổn. Tiện ích khá hơn các toà xunh quanh cụ ợ. Cụ thể hơn phải nằm vùng nhóm cư dân.

 

[BigboyHN]

bà trà đá đồn đúng à cụ? kiểm soát cho vay bđs, cả tay to cả tôm tép đều ăn quả lãi 1x% ạ?

Con tôm làm khổ con tép thôi cụ. Tôm nó làm cái đầm đục ngầu nên phải đập thôi. Cái này e nói ngay từ tháng 1 r cụ. Giới hạn ngành căng đét thì nghỉ hết.

 

[bintao]

bà trà đá đồn đúng à cụ? kiểm soát cho vay bđs, cả tay to cả tôm tép đều ăn quả lãi 1x% ạ?

Ý cụ là to nhỏ gì giờ bds cũng lãi 1x% à.
Em chú ý thấy 1 điều khá thú vị là cứ mỗi lần Nhà nước họp hoặc hô hào giảm lãi suất thì lãi suất giảm được 1 chút, anh em môi giới bán được thêm vài lô đất, 1 số cá vào rọ===> Sau đó thì lãi tăng tiếp, cá kẹp hàng, giá giảm tiếp => Lại hô hào giảm lãi suất, lại cá khác vào rọ, lại kẹp hàng

Mới mấy ngày qua, đúng là có hơi ấm lên tý, giao dịch lác đác được tý. Lại thêm cái tê buốt.

Đúng là
HY VỌNG=>THẤT VỌNG=>HY VỌNG=>THẤT VỌNG=>......=>TUYỆT VỌNG

Thà tuyệt vọng ngay từ đầu thì đầu tư không kẹp hàng, môi giới không bán được hàng thì bỏ việc sang nghề khác=> Ở đây cứ dứ dứ....lên xuống theo nhịp đập trái tim. Môi giới thì quen mùi bán được hàng, ăn tiêu bạt mạng như hồi xưa. Thế là nợ đầm nợ đìa như lún xuống vũng lầy

Ác nhất không phải câu từ chối mà là cho người ta nuôi hy vọng viễn vông, thấy sát tầm tay nhưng không sờ tới được