[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BigboyHN]

Cụ giải thích xem như thế nào, em đọc mấy thuật ngữ kiểu này chả hiểu lắm?

Cụ care làm j cho mệt . Năm ngoái cụ hỏi e y câu ntn nhưng rồi Smart hay OCP cụ vẫn vay bank tích sản đều đó thôi.

 

[Hoangvan22]

Cụ care làm j cho mệt . Năm ngoái cụ hỏi e y câu ntn nhưng rồi Smart hay OCP cụ vẫn vay bank tích sản đều đó thôi.

Uầy cụ nhớ thế ạ? Smc thì em thắng, ocp thì em lỗ chỏng vó may mà em vào thử có 1 căn vay ân hạn chắc nguy cơ bị kẹp phải để cho thuê rồi Còn có 1 năm nữa là bên đấy hết ân hạn, cơ mà ít tiền nên kệ cụ ạ.

 

[xichlo3banh]

Qua nay khắp cộng đồng hân hoan với tin này lắm. Chứng cháo rồi các bậc thấy trên mạng phân tích tung giời. Cơ mà nếu ai làm sâu bên tài chính thì nên cười trừ thôi.
Trong đầu tư kd, hạn chế nhất là lấy ngắn nuôi dài. Mà 1 ngành đặc thù như bank còn định ntn thì vấn đề càng về sau càng nghiêm trọng.

Giảm áp lực cho bank trong việc huy động, tăng lãi suất.
Hiện nay mặc dù chỉ đạo ko được tăng ls. Tuy nhiên, áp lực và khó khăn của bank trong việc phải đảm bảo vốn dài hạn, trong khi huy động ko theo kịp do ls huy động thấp.

 

[BigboyHN]

Uầy cụ nhớ thế ạ? Smc thì em thắng, ocp thì em lỗ chỏng vó may mà em vào thử có 1 căn vay ân hạn chắc nguy cơ bị kẹp phải để cho thuê rồi Còn có 1 năm nữa là bên đấy hết ân hạn, cơ mà ít tiền nên kệ cụ ạ.

E bảo r. Bây h tìm ông nào thâm niên hơn e trong cái box bds này mà nhớ từng trường hợp của các cụ thì ko có đâu. .

 

[BigboyHN]

Giảm áp lực cho bank trong việc huy động, tăng lãi suất.
Hiện nay mặc dù chỉ đạo ko được tăng ls. Tuy nhiên, áp lực và khó khăn của bank trong việc phải đảm bảo vốn dài hạn, trong khi huy động ko theo kịp do ls huy động thấp.

Theo cụ là hợp lý à?

 

[xichlo3banh]

Theo cụ là hợp lý à?

Trade off thôi. Ưu tiên tăng trưởng hơn an toàn hệ thống bank. Các bank phải xử lý nợ xấu rất chặt và tiếp tục huy động thôi. Trên mở cho cửa nhưng cũng là cái cửa sổ.

 

[BigboyHN]

Trade off thôi. Ưu tiên tăng trưởng hơn an toàn hệ thống bank. Các bank phải xử lý nợ xấu rất chặt và tiếp tục huy động thôi. Trên mở cho cửa nhưng cũng là cái cửa sổ.

Cụ nói có từ Nợ xấu đấy. Dự kiến sẽ tăng và các bank phải trích lập tăng lên. NHNN nới cho cũng 1 phần để các ô có xoay sở. Nhưng lấy đó mà bơm vốn ra tiếp thì càng lún sâu. Phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng và bank như con nghiện là nền kt sẽ rất mệt về sau.

 

[bdssapteo]

Cái gốc vẫn là sự an toàn , ổn định. Bứt phá cũng để tạo ra sự pt ổn định. Sao cứ phải mạo hiểm nhỉ

 

[PlaStork]

Giảm áp lực cho bank trong việc huy động, tăng lãi suất.

Cụ giải thích giúp em giảm áp lực huy đông và tăng lãi suất như thế nào?

 

[Hổ Con]

Qua nay khắp cộng đồng hân hoan với tin này lắm. Chứng cháo rồi các bậc thấy trên mạng phân tích tung giời. Cơ mà nếu ai làm sâu bên tài chính thì nên cười trừ thôi.
Trong đầu tư kd, hạn chế nhất là lấy ngắn nuôi dài. Mà 1 ngành đặc thù như bank còn định ntn thì vấn đề càng về sau càng nghiêm trọng.

Em là đứa chẳng hiểu gì về cái 30-40% kia, đọc giải nghĩa là lấy ngắn nuôi dài em cũng thấy sai sai, căng rồi đây !! Lãi huy động "ngắn" thì cao, cho vay dài hạn thì thấp, hô hô ....!

 

[BigboyHN]

Em là đứa chẳng hiểu gì về cái 30-40% kia, đọc giải nghĩa là lấy ngắn nuôi dài em cũng thấy sai sai, căng rồi đây !! Lãi huy động "ngắn" thì cao, cho vay dài hạn thì thấp, hô hô ....!

DN, cá nhân có nhiều ng gửi tk 1 phát 5-10 năm đâu. Kinh tế khó khăn, 2 nhóm trên mà rút tiền ra tiêu dùng thì chính sách trên áp dụng, các sếp lấy đâu ra xèng trả

 

[Bonmuadichoi]

Đọc lại topic thì lập năm 2023, giá nhà năm 2023 thấp hơn hiện tại rất nhiều.
10 năm tới là 2033 không biết giá nhà lúc đó so với 2023 ra sao?
1 mét chung cư có quay lại giá 30 35 hay không?

 

[saiback]

Cái gốc vẫn là sự an toàn , ổn định. Bứt phá cũng để tạo ra sự pt ổn định. Sao cứ phải mạo hiểm nhỉ

Cũng như đòn bẩy, có bẩy có vay thì mới có lãi lớn và nhanh

 

[bdssapteo]

Cũng như đòn bẩy, có bẩy có vay thì mới có lãi lớn và nhanh

Đòn bẩy thì trong kd, đầu tư là bình thường. Vấn đề là đến ngưỡng thì phải giảm tỷ lệ hoặc dừng .

 

[binhshef1985]

Em là đứa chẳng hiểu gì về cái 30-40% kia, đọc giải nghĩa là lấy ngắn nuôi dài em cũng thấy sai sai, căng rồi đây !! Lãi huy động "ngắn" thì cao, cho vay dài hạn thì thấp, hô hô ....!

ví dụ cụ là ngân hàng, người dân đem gửi cụ 10 đồng kỳ hạn ngắn dưới 1 năm, cụ đem cả 10 đồng đấy cho 1 công ty vay dài hạn kỳ hạn 5 năm. Đến lúc đáo hạn dân đến rút tiền thì cụ lấy đâu tiền trả. Để tránh điều đấy xảy ra người ta phải quy định 1 tỷ lệ trần vốn ngắn hạn được phép đem ra cho vay dài hạn.

 

[Hổ Con]

ví dụ cụ là ngân hàng, người dân đem gửi cụ 10 đồng kỳ hạn ngắn dưới 1 năm, cụ đem cả 10 đồng đấy cho 1 công ty vay dài hạn kỳ hạn 5 năm. Đến lúc đáo hạn dân đến rút tiền thì cụ lấy đâu tiền trả. Để tránh điều đấy xảy ra người ta phải quy định 1 tỷ lệ trần vốn ngắn hạn được phép đem ra cho vay dài hạn.

Sâu xa của cái 30 lên 40 mới là cái cần bàn cụ nhỉ!! Ý em là cái đó đó ẩn trong đó cơ... hehe ! Chứ mấy cụ nhìn thấy tỷ lệ xèng tăng lên lại tưởng tép riu cũng được sờ vào.

 

[saiback]

Đòn bẩy thì trong kd, đầu tư là bình thường. Vấn đề là đến ngưỡng thì phải giảm tỷ lệ hoặc dừng .

Nghiện đấy chứ ko dừng đơn giản đc đâu =)

 

[xichlo3banh]

Cụ giải thích giúp em giảm áp lực huy đông và tăng lãi suất như thế nào?

Đúng ra là giảm áp lực huy động nên ko đua tăng lãi suất!
SBV thấy rõ rằng việc dùng mệnh lệnh hành chính là một việc! Nhưng nói gì thì nói ko phải cứ áp lệnh hành chính là đc! Phải có cơ chế cởi trói cho banks!

 

[Bonmuadichoi]

Đòn bẩy nói nôm na là chi tiêu tiền của thằng khác cho mượn, do đó sẽ đánh những hàng rất mạo hiểm để thu lợi nhuận lớn. Thường người chơi sẽ chết trong trường hợp nhà cái thu lưới.
Ai không dùng đòn bẩy thì người ta lỳ ghê gớm, không x2 không cắt : ))

 

[gabriel_fls]

ví dụ cụ là ngân hàng, người dân đem gửi cụ 10 đồng kỳ hạn ngắn dưới 1 năm, cụ đem cả 10 đồng đấy cho 1 công ty vay dài hạn kỳ hạn 5 năm. Đến lúc đáo hạn dân đến rút tiền thì cụ lấy đâu tiền trả. Để tránh điều đấy xảy ra người ta phải quy định 1 tỷ lệ trần vốn ngắn hạn được phép đem ra cho vay dài hạn.

Vậy đến lúc đáo hạn rút tiền ra thì ngân hàng buộc phải dọn món hời mang tên lãi suất để giữ chân người dân cụ nhỉ